Maaskantveld 202992 HM BarendrechtBijdorp

Grijp je kans, want wij hebben deze fantastische woning aan het Maaskantveld 20 nú in ons aanbod. Als je nog geen verhuisplannen had, dan heb je die nu wel! We trappen af met een TOP-10 waar je 'u' tegen zegt: 1. Bij de aankoop van dit huis profiteer van je een groot woonoppervlakte van ca. 130 m2; 2. Die ruimte is mede gecreëerd dankzij de flinke uitbouw op de begane grond; 3. Ook krijg je er een eigen perceel grond van 130 m2 bij; 4. Een afwerking om door een ringetje te halen; 5. Op de beneden verdieping ligt er een prachtige pvc visgraatvloer mét vloerverwarming! 6. Er is een moderne keuken en een fantastische badkamer; 7. Bijna alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken (en horren): lekker koel én donker; 8. De zolderverdieping heeft twee dakkapellen (eind 2022) en is opnieuw ingedeeld met een vliering (begin 2023); 9. De onlangs vernieuwde achtertuin heeft een ligging op het hele zonnige WESTEN; 10. Op het dak liggen maar liefst 8 stuks zonnepanelen (2023) én de woning beschikt over een energielabel A! We kunnen nog wel even doorgaan, maar wij willen er nog een aantal bewaren voor tijdens de bezichtiging met jou. Want één ding is zeker: je kunt niet om een bezichtiging heen! Vis niet achter het net en bel snel ons kantoor om de afspraak in te plannen. Dit huis vind je in de jonge en kindvriendelijke wijk Bijdorp. Diverse voorzieningen, zoals dé winkelstraat (De Middenbaan) van Barendrecht, het openbaar vervoer (bus) en diverse sport- en recreatievoorzieningen vind je op korte afstand van de woning. Ook voor de kinderen is het een fijne wijk, want op loopafstand zijn er verschillende speeltuintjes te vinden en er zijn meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs.  KORTE OMSCHRIJVING: Het perfecte plaatje | Moderne woonkamer | Achtertuin op het westen Rust, licht en ruimte is alles wat deze woonkamer uitstraalt. Met een prachtige pvc visgraatvloer, zwarte accenten en strak gestuukte wanden kunnen we wel zeggen dat de huidige eigenaren toffe keuzes hebben gemaakt. Je hoeft hier namelijk alleen je meubels neer te zetten en voilà: jouw woonkamer is af. De deur naar de achtertuin biedt uitkomst in de zomer, want je kunt direct je achtertuin inlopen of juist zorgen dat er een frisse (zomer)wind door je huis heen gaat. Heerlijk! De moderne keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Je hebt hier diverse inbouwapparatuur tot je beschikking, zoals een spoelbak met Quooker, een inductiekookplaat en afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven, een koel-vriescombinatie én het ingebouwde koffiezetapparaat blijf ook voor jou achter! Alleen je keukengerei en bestek nog indelen en jij maakt hier in mum van tijd de lekkerste gerechten klaar. Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen | Moderne badkamer | Dakkapellen De eerste twee slaapkamers vind je op de eerste verdieping, één aan de voor- en één aan de achterkant. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast (voormalige 3e slaapkamer). De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld als het toilet op de begane grond. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel, een toilet en een radiator. Op de tweede verdieping vind je nog 2 slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger en er is een vlizotrap naar de vliering. Ook vind je hier heel veel opbergruimte achter de knieschotten. Heel veel ruimte om te genieten | BBQ'en | Praktische berging én achterom Terwijl je vlees of vis klaarstoomt op de BBQ, geniet jij van je tijdschrift op de loungebank. Er zijn verschillende plekjes in de zon of schaduw in te richten, mede dankzij de zonwering aan de achterkant. In de praktische berging ruim je je rommeltjes op, zodat je tuin lekker glad is. Via je achterom fiets je gemakkelijk weg! BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Hal/entree met meterkast, toiletruimte en trap naar de verdieping; - Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; - Keuken met diverse inbouwapparatuur; - Achtertuin op het westen, berging en achterom; Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I; - Slaapkamer II; - Badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en radiator; Tweede verdieping: - Voorzolder; - Slaapkamer III met dakkapel; - Slaapkamer IV met dakkapel; - Vlizotrap naar de vliering. Bijzonderheden: Instapklare eengezinswoning in Bijdorp; Vloerverwarming aanwezig op de begane grond (m.u.v. de toilet); Totaal zijn er 4 slaapkamers op de verdiepingen; Mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer; Twee dakkapellen (eind 2022) op de tweede verdieping; Alle binnen kozijnen zijn recent (opnieuw) geverfd; De woning heeft 8 zonnepanelen (2023); Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1998 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Vaillant, 2017) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing (begane grond + 1e verdieping) en HR++ beglazing (2e verdieping) Kozijnen: Houten kozijnen (m.u.v. de dakkapellen, deze zijn van kunststof) Achtertuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.