Tesselschadestraat 16573 BW Beek (Gem. Berg en Dal)Beek-West

Ontdek karakter en potentie aan de Tesselschadestraat 1 in Beek. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1960 is gelegen op een royaal hoekperceel in een groene omgeving. Verscholen in een rustige woonwijk biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, privacy en mogelijkheden voor persoonlijke touch. Het wonen op deze locatie biedt een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid, met Nijmegen binnen 10 autominuten bereikbaar. Deze locatie verenigt het rustige dorpsleven met de voorzieningen van de stad, zoals scholen, gezondheidszorg en culturele activiteiten. Bovendien is de omgeving rijk aan natuur, met bossen en recreatiegebieden in de directe nabijheid, wat zorgt voor een ideale leefomgeving voor gezinnen en natuurliefhebbers. Kenmerken - Woonoppervlak: 146 m² - Perceeloppervlak: 525 m² - Bouwjaar: 1960 - Aantal kamers: 6 (waarvan 4 slaapkamers) - Energielabel: C (geldig tot 05-12-2034) Begane grond: royale leefruimte De begane grond biedt een royale en praktische leefruimte. Bij binnenkomst tref je een ruime hal met een nette en vernieuwde toiletruimte voorzien van een fontein. Vanuit de hal heb je eveneens toegang tot de kelder, waar zich de meterkast bevindt en extra opslagruimte beschikbaar is. De gesloten keuken is voorzien van een eetgedeelte en een witgoedaansluiting, wat het een functionele ruimte maakt voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de voorzijde van de aangebouwde garage, waar zich onder andere de CV-ketel (Vaillant, 2009) bevindt. De woonkamer is een lichte en gezellige ruimte, uitgerust met een schuifpui die toegang geeft tot de tuin. Een gaskachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens koelere dagen. Eerste verdieping: slaapcomfort en vernieuwde badkamer Op de eerste verdieping vind je een comfortabele indeling met drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel, een loggia en een praktische muurkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een Frans balkon en eveneens een muurkast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van het huis en heeft een handige trapkast. De badkamer, die 6 jaar geleden is vernieuwd, is volledig uitgerust met een toilet, douche, wastafelmeubel en comfortabele elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: extra slaap-/hobbyruimte Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die extra woonruimte biedt. Hier tref je een overloop aan die leidt naar een ruime slaapkamer met een dakkapel. Deze kamer is ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De dakkapel zorgt voor voldoende natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. De indeling van deze verdieping biedt mogelijkheden voor verdere aanpassing of uitbreiding, afhankelijk van de wensen van de nieuwe bewoners. Bijzonderheden + Grotendeels voorzien van dubbel glas + Muurisolatie en (asbest) dakisolatie aanwezig + Warm water middels cv-ketel (2009, Vaillant) en geiser + Aangebouwde stenen garage + Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop Deze woning combineert karakteristieke elementen met mogelijkheden voor modernisering. De ruime opzet en de ligging op een hoekperceel maken dit een ideale gezinswoning. Kom gerust langs en ontdek de potentie van dit charmante huis!