Veenweg 56191 RH Beek (LI)Geverik

Instapklare sfeervolle woning in een landelijke omgeving in Geverik. Een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een diepe, verzorgde tuin zorgen voor volop leefruimte. Dankzij recente vernieuwingen, airconditioning, zonnepanelen en een stijlvolle afwerking is deze woning direct te betrekken. De ruime onderpandige garage en praktische kelder maken het geheel compleet. Rustig gelegen aan de doodlopende Veenweg in Beek-Geverik met natuur en uitvalswegen op korte afstand. Algemeen: Bouwjaar: 1966 Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m² Externe bergruimte: 11 m² Perceeloppervlakte: 729 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: vernieuwde meterkast 8 automaten met PV groep en 2 aardlekschakelaars Kozijnen: kunststof Isolatie: dakisolatie, spouwisolatie, HR++(+) beglazing, Zonnepanelen: 11 stuks (2023) Overig: airconditioning (2x), zonwering woonkamer Installaties: Centrale verwarming: cv-ketel Remeha HR (2020, eigendom) Warm water voorziening: cv-combiketel Indeling: • Kelder In het souterrain bevindt zich een royale garage met elektrische sectionaalpoort, ideaal voor auto, fietsen en extra opslag. Verder zijn hier een wasruimte, provisieruimte, de meterkast en wandopstelling van de omvormer voor de zonnepanelen te vinden. Vanuit dit niveau is binnendoor toegang tot de woonverdieping, wat zorgt voor veel gemak. • Begane grond Binnenkomst in een royale hal met toegang tot de woonkamer en het souterrain. De houten voordeur met glas-in-loodraam geeft het geheel een karakteristieke uitstraling. In de lichte L-vormige woonkamer zorgen een aanbouw met lichtkoepel en airconditioning (2023) voor extra comfort. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en aan de voorzijde is op een speelse wijze een balkon gesitueerd. De sfeervolle moderne open keuken uit 2022 vormt het hart van de woning. Een strak kookeiland, vaste kastenwand en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, randafzuiging, koelkast, vriezer, heteluchtoven en vaatwasser maken koken tot een plezierige bezigheid. Ook hier zorgen een lichtkoepel en stijlvolle afwerking voor een aangename sfeer. Aansluitend ligt een tussenportaal met toegang tot de betegelde toiletruimte met hangcloset en de achtertuin. • 1e verdieping Twee ruime slaapkamers van circa 10 m² en 12 m² liggen aan de overloop, beide voorzien van laminaatvloeren. Vanuit de overloop is eveneens de moderne badkamer toegankelijk, compleet met dubbele wastafel in een badmeubel, inloopdouche, designradiator en fraaie betegeling. Een separaat toilet met speelse louvredeuren en hangcloset maakt deze verdieping extra praktisch. • 2e verdieping Op zolder bevindt zich een derde slaapkamer met brede kunststof dakkapel (HR++ glas), airco/inverter (2021) en een kastenwand met schuifdeuren. Extra bergruimte is aanwezig én de cv-combiketel is netjes weggewerkt in de cv-kast. Tuin: Achter de woning ligt een royale, fraai aangelegde tuin met gazon, terras en aluminium terrasoverkapping. Dankzij de vrije achterom en vrijstaande tuinberging is het een fijne plek om van de buitenruimte te genieten met vrij uitzicht op weiland. De ligging biedt bovendien optimale privacy. Aan de voorzijde biedt de brede oprit parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Ligging: De Veenweg bevindt zich in een groene woonomgeving aan de rand van Beek, Geverik, een dorp met een prettige mix van levendigheid en rust. Op korte afstand liggen alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, basisscholen en kinderopvang. Ook het gezellige centrum van Beek met diverse horecagelegenheden en winkels is eenvoudig te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten zijn de autosnelwegen A2 en A76 te bereiken, waardoor steden als Maastricht, Sittard en Heerlen snel en comfortabel bereikbaar zijn. Voor wie liever met het openbaar vervoer reist, ligt station Beek-Elsloo op korte afstand en zijn er in de omgeving meerdere busverbindingen richting de omliggende plaatsen. Naast alle voorzieningen is er volop ruimte om te ontspannen in de natuur. De omgeving biedt diverse wandel- en fietsroutes langs groene landschappen en richting natuur- en bosgebieden. Hier komen rust, bereikbaarheid en wooncomfort op een aangename manier samen, ideaal voor wie houdt van comfortabel wonen met alles binnen handbereik. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Beek, sectie F, nummer 4370, ter grootte van 729 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.