Jan van Daalstraat 395437 AX BeersBeers kern

(ge)WOON WELKOM IN BEERS! Welkom in deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen in het gezellige dorp Beers. In december 2024 is het complete dak van de woning vernieuwd. De woning beschikt over een royale woonkeuken en een fraai aangelegde tuin met overkapping, perfect om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit en een eigen garage, waardoor er meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. WOONKAMER & ROYALE WOONKEUKEN Via de entree, voorzien van een vernieuwde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet, kom je binnen in de woning. De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten parketvloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De moderne, uitgebouwde woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een complete keukeninrichting. De keuken beschikt over een handgemaakt terrazzoaanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, heteluchtoven en combimagnetron. In zowel de hal als de woonkeuken is vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de aangename woonsfeer. SLAPEN EN BADEN De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, ligbad, toilet en een fraai badmeubel met wastafel. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. SLAAPKAMER MET DAKKAPEL Via een vaste trap is de royale tweede verdieping bereikbaar. In 2019 is hier een dakkapel geplaatst, waardoor er een volwaardige vierde slaapkamer is gecreëerd met volop daglicht en extra ruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een Velux-dakraam, aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel. TUIN MET OVERKAPPING De uitstekend onderhouden achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt daardoor de hele dag heerlijke zonmomenten. De tuin is sfeervol aangelegd biedt optimale privacy, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. In de tuin bevindt zich een vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra bergruimte. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping aanwezig achter in de tuin, een perfecte plek om zowel in de zomer als in het voor- en najaar beschut te ontspannen of gezellig te tafelen met familie en vrienden. OMGEVING De woning is gunstig gelegen en op korte afstand van enkele speelveldjes, wat de locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Het dorp Beers beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, enkele winkels en horecagelegenheden. Beers ligt bovendien op een prachtige plek, direct bij De Kraaijenbergse Plassen, waar u volop kunt genieten van watersport, wandelen en fietsen. Ook natuurgebied en kasteel De Tongelaar bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals Cuijk, Mill en Grave binnen enkele autominuten bereikbaar. Cuijk beschikt over een breed aanbod aan winkels, scholen, restaurants, sportvoorzieningen en een treinstation met verbinding richting Nijmegen en Venlo. Grave en Mill bieden ook diverse voorzieningen en een sfeervolle dorpskern met historie en gezelligheid. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen is uitstekend, via de A73 zijn steden als Nijmegen en Venlo snel te bereiken, waardoor Beers niet alleen een rustige, maar ook een zeer goed bereikbare woonomgeving biedt. Goed om te weten - December 2024 dakpannen vernieuwd - 2019 dakkapel geplaatst - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Gedeeltelijke elektrische rolluiken Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.