Prinsenstal 95437 DB BeersBeers kern

(ge)WOON VAN DEZE TIJD Deze moderne 2-onder1-kapwoning uit 2021 is volledig geïsoleerd en van alle gemakken voorzien. Met een eigen oprit, ruime garage en een sfeervolle tuin is dit een heerlijk plek om thuis te komen. MODERNE RUIMTE Dankzij de grote schuifpui, welke naar de tuin leidt, en de lichtkoepel in de woonkamer baadt de begane grond in natuurlijk daglicht. De ruime woonkamer is slim ingedeeld en voorzien van vloerverwarming over de gehele begane grond, inclusief de garage, wat zorgt voor optimaal comfort. De moderne open keuken is uitgerust met een prachtig luxe en levendig Braziliaans orinoco granietblad met een diepe donkere tint en goudkleurige aders. Dit lijkt op marmer, maar is duurzamer en onderhoudsvriendelijker. Bovendien biedt de woonkamer extra opbergruimte door de ideale voorraadkast, dit samen maakt deze leefruimte helemaal af. STIJLVOLLE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Eén van de slaapkamers is bijzonder ruim en beschikt over een inloopkast en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een open sfeer. De badkamer heeft een chique marmeren uitstraling en is compleet uitgerust met een heerlijk ligbad, een dubbele wastafel, wandcloset en een moderne douche. Ook op deze verdieping zorgt vloerverwarming voor een aangename temperatuur. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Deze verdieping is verrassend ruim en kan dienen als 3e slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich ook de Cv-installatie en de witgoedaansluitingen. GARAGE & TUIN De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd en bieden een fijne buitenruimte om te ontspannen. De eigen oprit biedt parkeerruimte voor één à twee auto's. De ruime garage, met elektrische roldeur en loopdeur, is zowel vanuit de woonkamer als via de oprit en de tuin bereikbaar. De garage is voorzien van vloerverwarming, door het plaatsen van een kozijn in plaats van de garagedeur kan deze ruimte eenvoudig veranderen in een woon- of werkruimte. De achtertuin is zorgvuldig aangelegd en heeft een rustgevende uitstraling. Via de vrije achterom is de tuin gemakkelijk te bereiken. DORPS WONEN MET ALLES DICHTBIJ De woning is gelegen in het gemoedelijke dorp Beers, vlak bij Grave en Cuijk. Beers heeft een fijne dorpssfeer met voorzieningen als een basisschool, sportverenigingen, horecagelegenheden en een dorpswinkel. Daarnaast zijn de Kraaijenbergse Plassen om de hoek gelegen, ideaal voor prachtige wandelingen en fietstochten of om te genieten van het water. Dankzij de ligging nabij de A73 en A50 zijn steden als Nijmegen en Den Bosch goed bereikbaar. Vanuit Cuijk kun je eenvoudig opstappen op de trein naar Nijmegen of Venlo. Met de bus ben je flexibel om te reizen richting Den Bosch en Uden. GOED OM TE WETEN: - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming op de begane grond, incl. garage, én op de 1ste verdieping - 7 zonnepanelen Benieuwd naar de woning? Dat kunnen wij ons voorstellen! Neem vandaag nog contact met ons op. Wij kijken er naar uit je te verwelkomen!