Beilervaart 479411 VB BeilenVerspreide huizen Beilen

Liefhebbers van landelijk wonen opgelet, in het buitengebied van Beilen staat deze sfeervolle en goed onderhouden VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met gastenverblijf op een riante kavel van maar liefst 5070 m². De woning is zeer karakteristiek uitgevoerd met onder andere houten gebinten en balken plafonds, fraaie ouderwetse tegelvloer en een achterhuis wat is gebouwd met authentieke kloostermoppen. Niet alleen de woning zelf is fraai, maar ook de rond de woning gelegen tuin is het ontdekken waard met leuke paadjes, vlonders, vijvers, diverse plantensoorten, struiken en bomen. Kortom, dit is een woning die uitermate geschikt is voor liefhebbers van rust en ruimte en die graag in de tuin, kas of moestuin bezig zijn en na gedane arbeid heerlijk willen relaxen op een van de heerlijke zon- of schaduwrijke plekjes die overal in de tuin te vinden zijn. Daarbij is er ook nog het gastenverblijf naast de woning, zodat ook gasten heerlijk kunnen genieten van de fraaie tuin en zich daarna kunnen terugtrekken in hun eigen verblijf. (En dit gastenverblijf leent zich natuurlijk ook uitermate goed als B&B met eigen toegang en parkeerplaats). De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1923 en is voorzien van spouwmuur isolatie, dakisolatie, deels vloerisolatie en is bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR glas en/of triple glas. Ook beschikt de woning over 15 zonnepanelen, hete lucht verwarming en 2 houtkachels. De woning zelf heeft een riante woonoppervlakte van 209 m2 en het naast de woning gelegen gastenverblijf heeft een woonoppervlakte van 96 m2. Aan de zijkant van de woning stap je de ruime hal in met de trapopgang, het toilet en de bijkeuken met wasbak en de wasmachine-en drogeraansluiting. Vanuit de hal is er ook de toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De moderne badkamer op de begane grond beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. In het voorhuis bevindt zich de keuken met fraai AGA fornuis, de eetkamer met houtkachel en een gezellige opkamer. Vanuit het voorhuis is er prachtig uitzicht over de voor de woning gelegen landerijen. Aangrenzend aan de zitkamer is een ruime, op het zuidwesten gelegen serre waar al snel heerlijk genoten kan worden van het zonnetje. In het achterhuis is de ruime woonkamer met onder andere het fraaie balkenplafond, een mooie schouw met houtkachel en heerlijk uitzicht op de achtertuin. De bovenverdieping van de woning is uitgevoerd met 4 ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel en een ruime overloop met kasten. Het gastenverblijf heeft een woonoppervlakte van ruim 96 m². Deze beschikt ook over een ruime hal met trapopgang en de toegang tot de badkamer met toilet en de woon-eetkamer. Vanuit de woonkamer heb je fijn uitzicht op de voortuin. Het gastenverblijf heeft CV en vloerverwarming in de woonkamer en een mooie houtkachel. De bovenverdieping heeft een overloop en 3 slaapkamers. De tuin is zoals al aangegeven fraai aangelegd en heeft naast de al eerder genoemde kenmerken ook nog eens meerdere bijgebouwen zoals een garage, bergingen en kassen. Het is eigenlijk teveel om op te noemen en om een goed beeld te krijgen is een bezichtiging dan ook zeker geen overbodige luxe. Kenmerken: - bijna volledig kunststof kozijnen woonhuis en gastenverblijf - HR glas, triple glas en dubbel glas - 15 zonnepanelen - energielabel C - dakisolatie - gevelisolatie - deels vloerisolatie - slaapkamer en badkamer op de begane grond - vloerverwarming in gastenverblijf De woning staat op een paar kilometer afstand van het centrum van Beilen, waar diverse voorzieningen aanwezig zijn, zoals scholen, winkels en het NS-station. Op enkele minuten afstand met de auto rijd je de snelweg A28 (Groningen-Zwolle) op. In de nabije omgeving bevinden zich diverse natuurparken, zoals het 'Leggelderveld' en het Nationaal Park 'Dwingelderveld'. Tevens ligt de zwemplas 'Het Blauwe Meer' op fietsafstand.