Rhederweg 159695 CA BellingwoldeRhederweg-West

Wil je genieten van de rust en ruimte? Dan is deze woning met 16 zonnepanelen wellicht iets voor jou. De kavel heeft een oppervlakte van 2670m² en beschikt over veel privacy en ruimte voor hobby of werk. Wanneer je door het sierhekwerk loopt kom je in de mooi aangelegde tuin waar je verschillende leuke zitplekken aantreft. De ruime woonkamer heeft een verhoging wat zorgt voor een speels effect in de ruimte. Vanuit de landelijke sfeervolle keuken kom je in de ruime serre, vanuit hier kun je genieten van de prachtige tuin en zorgt de schuifpui voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. De gemoderniseerde badkamer bevindt zich op de begane grond. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zorgen dat de woning helemaal af is. De gehele woning beschikt over een massieve eikenhoutenvloer die in 2023 is gelegd. Kortom een prachtige woning die staat op een ruime kavel met veel privacy. Begane grond: entree/hal met trapopgang en doorgang naar kelder(11,7m²) – woonkamer(33,2m²) - keuken(15.9m²) met achterom en inbouwkeuken voorzien van 5-pits gasfornuis, combimagnetron, steamer, afzuigschouw, koelkast en vaatwasser – bijkeuken(2,5m²) met witgoedaansluiting– badkamer(4.9m²) voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche - toilet met wastafel. 1e verdieping: overloop - slaapkamer(16,9m²) – slaapkamer(8,1m²) - slaapkamer(7,5m²) -toilet 2e verdieping: zolder te bereiken middels vlizotrap. Verwarming: Intergas Extreme, bj 2023 Warm water: via combiketel Elektriciteit: 10 groepenkast, een fornuisgroep en krachtstroom en 16 zonnepanelen. Beglazing: dubbele beglazing, hoofdzakelijk HR++. Overige info: Bellingwolde is een grensdorp welke is gelegen in de groenste gemeente van Nederland in het gebied 'Westerwolde'. Bellingwolde staat bekend om de karakteristieke herenboerderijen en draagt het karakter van een streekdorp met een ruim 4 kilometer lange Hoofdweg, welke is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, basisscholen en middelbare school zijn in het dorp te vinden. Voor een uitgebreider winkelbestand bent u met de auto binnen 10 minuten in Winschoten en binnen 30 minuten in Groningen. Grondoppervlak: 26.70 are Akte passering: bij plaatselijk notariaat Aanvaarding: in overleg