Zandstraat 95-E6658 CP Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Welkom in dit lichte, moderne en verrassend ruime driekamerappartement in het gezellige centrum van Beneden-Leeuwen. Wat dit appartement écht bijzonder maakt? Het feit dat het de volledige tweede verdieping beslaat, wat zorgt voor een grote mate van privacy en rust, én de prachtige boogvormige kap met indrukwekkende raampartijen. Die elegante ronding geeft niet alleen karakter aan de ruimte, maar zorgt ook voor een zee van licht en een uniek gevoel van ruimte. Dit is geen standaard appartement. Dit is er eentje met flair. Met twee afzonderlijke dakterrassen, een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers én een gezamenlijke berging op de begane grond, woon je hier comfortabel én stijlvol. Geen zin om te koken? Perfect. Je hoeft maar twee verdiepingen naar beneden en je zit praktisch al bij Meraqi of Herberg de Linden. Toch liever zelf de chef uithangen? Binnen vijf minuten sta je in de supermarkt. En wil je na het eten uitwaaien? Vanuit het appartement kijk je prachtig vrij weg richting park De Wiel. Dit is wonen voor levensgenieters. Voor mensen die houden van gemak, gezelligheid en nét dat beetje extra comfort. Wonen De woonkamer is royaal en heerlijk licht. Dankzij de grote raampartijen en het hoge plafond voelt het appartement open en ruim aan. De open keuken sluit naadloos aan op het zitgedeelte, waardoor koken en gezelligheid hier standaard hand in hand gaan. Van bank naar koelkast is slechts een paar stappen. Efficiënt? Absoluut. Gevaarlijk voor snackliefhebbers? Misschien ook een beetje. En als de zon zich laat zien, dan verplaats je je gewoon naar één van de twee balkons. Koffie in de ochtendzon of een wijntje bij zonsondergang? Keuzes, keuzes. Koken De open keuken is strak en netjes afgewerkt. Praktisch ingedeeld en helemaal passend bij de sfeer van het appartement. Hier maak je met plezier een snelle pasta doordeweeks of een uitgebreid diner in het weekend. En ja, er is genoeg ruimte voor een gezellige eethoek waar je uren blijft natafelen. Slapen en baden Slapen doe je aan de rustige achterzijde van het appartement. Hier merk je niets van de gezelligheid op de Zandstraat en kom je helemaal tot rust. De hoofdslaapkamer biedt ruimte genoeg voor een royaal tweepersoonsbed én een flinke kledingkast. Een fijne, rustige plek om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede slaapkamer. Ideaal als kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of misschien wel jouw ultieme inloopkast. Thuiswerken? Hobby’s? Regelmatig gasten? Hier kan het allemaal. De badkamer ligt praktisch naast de slaapkamers en is netjes, neutraal en functioneel ingedeeld met een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en comfortabel bij elkaar. Het Land van Maas en Waal Fietsen, varen, wandelen… haal je hart op in het prachtige Land van Maas en Waal waarvan het dorp Beneden-Leeuwen deel uitmaakt. Lekker struinen langs de Uiterwaarden, een dagje varen en zwemmen in recreatiegebied de Gouden Ham: het bijzondere rivierenlandschap nodigt je uit om je mooie huis even achter je te laten. Het is bijna niet voor te stellen dat dit bijzondere gebied zo dichtbij Tiel (15 minuten), Utrecht (45 minuten) en Nijmegen (20 minuten) ligt. Beneden-Leeuwen is een dorp met veel voorzieningen en winkels. Naast de scholen is ook de kinderopvang goed geregeld. Verder zijn er verschillende sportclubs en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij 3 grote supermarkten. Als je geen zin hebt om te koken, heb je genoeg restaurants om uit te kiezen. Deze plek belooft wat. Kom het gerust eens ervaren.