Schapenveld 296658 ME Beneden-LeeuwenBuitengebied Beneden-Leeuwen

Zoek jij een ruime hoekwoning met oprit die alles heeft? Dit is je kans! - Energiezuinig met A+++ energielabel; - Gasloos, warmtepomp met warmte-terugwinsysteem; - 15 zonnepanelen; - Luxe keuken en badkamer; - toplocatie: aan de rand van het geliefde 'Leeuwse Veld' met vrij uitzicht; - Een stijlvol aangelegde tuin, waarbij je vrijwel geen inkijk hebt van de achterburen; - Eigen oprit met parkeerplek tot wel 2 auto's op eigen terrein. Welkom in jouw nieuwe huis! Deze instapklare hoekwoning is niet alleen nieuw, maar ook al volledig smaakvol ingericht en helemaal up-to-date. Denk aan een stijlvolle afwerking, een warm interieur en een huis dat voelt alsof het zo uit een VT Wonen-magazine komt. Is dit jouw smaak? Dan hoef je eigenlijk nog maar één ding te doen: je spullen uitpakken en genieten. De woning is een opvallende verschijning aan de voorzijde, met fraaie metselwerkdetails, mooie raampartijen, een ruime oprit en maar liefst vijftien zonnepanelen. Comfort staat hier centraal, met vloerverwarming op álle verdiepingen en een afwerkingsniveau dat volledig van deze tijd is. En dan hebben we het nog niet eens gehad over het uitzicht en de leuke wijk op een kindvriendelijke plek in ‘Het Leeuwse Veld’. Een gemêleerd plan, met woningen voor alle leeftijdsgroepen. En met faciliteiten voor iedereen om de hoek. Een buitenkansje. Bovendien fiets je binnen vijf minuten naar de basisschool of supermarkt. Instapklaar is hier geen verkooppraatje, maar simpelweg de werkelijkheid. Wonen Binnen word je direct verrast door de warme en stijlvolle sfeer. De strakke hoogwaardige laminaat vloer vormt een rustige basis en loopt mooi door over de gehele begane grond. De wanden zijn uitgevoerd in warme, eigentijdse kleuren die perfect aansluiten bij het moderne karakter van de woning en alles is nog recent geschilderd. De woonkamer voelt licht en ruim dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Of je nu een rustige avond op de bank doorbrengt of vrienden ontvangt, dit is een plek waar je je meteen thuis voelt. Koken De keuken is een echte blikvanger. Modern, speels en verrassend ruim opgezet. Het spoeleiland zorgt niet alleen voor extra werkruimte, maar ook voor gezelligheid. De combinatie van houtaccenten en de frisse mintgroene kleur geeft de keuken een eigen karakter: stijlvol, eigentijds en net even anders. Aan kastruimte geen gebrek en het opvallende SMEG fornuis maakt het geheel compleet voor wie graag kookt. En dan het uitzicht… Terwijl je staat te koken kijk je vrij weg over het weiland. Rust, ruimte en licht, elke dag opnieuw. Slapen en baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. De master bedroom springt eruit met een Frans balkon. ’s Ochtends de deuren openen en wakker worden met vrij uitzicht, een heerlijk begin van de dag. En ja, het vrolijke behang geeft de kamer nét dat beetje extra persoonlijkheid. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en netjes afgewerkt, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is stijlvol en chique afgewerkt, met fraaie groene detailtegeltjes die zorgen voor een luxe uitstraling. Compleet ingericht met een groot dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet, praktisch én mooi in balans. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime extra kamer die perfect kan dienen als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische separate ruimte met de opstelling voor wasmachine, droger en de warmtepomp. Buitenleven Ook buiten is alles al voor je gedaan. De tuin is recent aangelegd en dankzij de hoekligging heerlijk breed opgezet. Nieuwe houten schuttingen zorgen voor privacy én een verzorgde uitstraling. Met stapstenen, borders en jonge beplanting is de basis gelegd — nu is het aan de natuur om verder te groeien en aan jou om ervan te genieten. Een fijne plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon een rustig moment in de zon. Maar het buitenleven stopt hier niet bij de achtertuin. Op korte afstand ligt het Speelseveld: een groen park waar kinderen eindeloos kunnen ravotten en spelen. Aan de rand loopt een heerlijk wandelpad, waardoor je vanuit de wijk zo het groen in loopt en even helemaal buiten bent. Wonen in Beneden-Leeuwen Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.