Oude Kleefsebaan 3276572 AT Berg en DalHoog Berg en Dal

Royaal en zorgeloos wonen in het hart van het groen! Wonen met comfort, rust én een schitterend uitzicht? Dat kan in dit royale appartement (ca. 116m²) op de bovenste verdieping van het prachtig gelegen complex Groot Berg en Dal. Hier geniet u dagelijks van een panoramisch uitzicht over de Ooijpolder en de omliggende bossen, vanaf uw eigen balkon. Waarom kiezen voor dit appartement? Gelegen in een bosrijke, rustige omgeving met volop groen; Ruime opzet met een heerlijk balkon op de 4e verdieping; Privéberging op de begane grond; Energielabel C; Verwarming via blokverwarming, warm water middels boiler; Slechts 10 autominuten van het centrum van Nijmegen; Bushalte direct voor de deur – ideaal voor OV-reizigers; Wonen met extra services: receptie, restaurant, fitness, logeerkamers en meer. Let op: Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Er is geen vragenlijst deel B beschikbaar; Voordeel overdrachtsbelasting komt toe aan verkoper; Aanvaarding kan snel, in overleg. Indeling van het appartement: U betreedt het complex via de centrale entree met bemande receptie, restaurant, tuinkamer, terras en liften. Voor huisnummer 327 gaat u bij de receptie rechtsaf. Binnen in het appartement valt direct de royale hal op (voorheen een aparte kamer). De ruime, lichte woonkamer is vergroot door het samenvoegen van een voormalige slaapkamer, wat zorgt voor een heerlijk open leefruimte. Via de woonkamer stapt u zo het balkon op, waar u geniet van het unieke uitzicht. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle basisgemakken. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Het toilet is zowel via de hal als de badkamer bereikbaar. Extra services in het complex: Bewoners profiteren van een breed aanbod aan voorzieningen: een huismeester, fitnessruimte, gezamenlijke tuinen, logeerkamers, glasbewassing en meer. Alles om uw wooncomfort te vergroten. VvE-informatie: De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 722,37 en dekt onder andere: Personeelskosten (huismeester, bestuur, secretariaat); Verwarming en elektra van de gemeenschappelijke ruimten; Onderhoud tuin, liften en algemene installaties; Verzekeringen (exclusief inboedel); Waterverbruik en belastingen; Reserveringen groot onderhoud. Dankzij deze uitgebreide servicebijdrage heeft u nauwelijks omkijken naar vaste woonlasten – ideaal voor wie zorgeloos wil wonen.