Op de Dries 1146325 HD Berg en TerblijtBerg

In het door groen omgeven Berg en Terblijt is deze ruime half vrijstaande woning met aanbouw en garage gelegen. De woning beschikt op de begane grond over een L vormige woonkamer, open keuken, bijkeuken en een serre/ aanbouw welke in gebruik is als kantoorruimte. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers en de badkamer gelegen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het oosten gelegen en biedt veel privacy. De woning is centraal gelegen tussen Maastricht en Valkenburg met goede verbindingen naar de diverse autosnelwegen. Tevens zijn in de directe omgeving van de woning diverse wandel- en fietsroutes gelegen. Indeling: Begane grond: Hal/ entree met het gasten toilet en de meterkast, L vormige woonkamer met pvc vloer. Vanuit de woonkamer is de aanbouw bereikbaar welke voorzien is van een lichtkoepel en momenteel in gebruik is als kantoorruimte. Open keuken met een in hoekopstelling geplaatst keuken blok welke onder andere voorzien is van een inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. De achtertuin is zowel via de garage als via de aanbouw bereikbaar. De achtertuin is op het oosten gelegen en volledig omsloten waardoor er veel privacy aanwezig is. Eerste verdieping: Middels een vaste trap wordt de overloop van de eerste verdieping bereikt. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer 1: circa: 4.27 m x 3.13 m; Slaapkamer 2: circa: 4.27 m x 1.88 m; Slaapkamer 3: circa: 4.25 m x 2.18 m; De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een zwevend toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar alwaar een 4de slaapkamer en een bergruimte gelegen zijn. Slaapkamer 4: circa: 5.10 m x 2.84 m Bergruimte met de CV - installatie (Nefit 2014) Tuin en terras: De grotendeels betegelde achtertuin is op het oosten gelegen en biedt veel privacy. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1990; - Woonoppervlakte: 127 m2; - 4 slaapkamers op de verdiepingen; - Ruime aanbouw met dakkoepel en een schuifpui naar de achtertuin. - Inpandige garage; - Volledig geïsoleerd met dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Grotendeels betegelde achtertuin met veel privacy.