Weidestraat 412861 TL BergambachtUitbreiding Dorp

Wat een plaatje! Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning combineert sfeer, luxe en comfort op een unieke manier. De woning is door de jaren heen volledig gemoderniseerd en strak afgewerkt, met oog voor detail en hoogwaardige materialen. Met maar liefst 7 slaapkamers, een aanbouw op de begane grond, een stijlvolle keuken, praktische bijkeuken, overkapping en berging is dit een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte zonder concessies te doen aan uitstraling en wooncomfort. Gelegen in het hart van Bergambacht, aan een brede en groene straat met voornamelijk karakteristieke 2-onder-1-kapwoningen. De ruim opgezette woonwijk, de vele groenvoorzieningen en speelgelegenheden maken dit een heerlijke plek voor gezinnen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en is er openbare parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin en eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ruime hal vormt direct een stijlvolle binnenkomer en geeft toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de leefruimtes. De strakke afwerking valt meteen op: glad gestucte wanden en plafonds, moderne binnendeuren en een hoogwaardige uitstraling die in de gehele woning is doorgevoerd. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor en achterzijde. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel waar het hele gezin samenkomt. De moderne afwerking in combinatie met de sfeervolle indeling zorgt voor een warme en eigentijdse leefruimte. Aan de achterzijde is een grote pui geplaatst met twee keer openslaande deuren naar de tuin. In de voormalige garage die volledig bij de woning betrokken is, bevindt zich de royale keuken. Een prachtige keuken die perfect aansluit op de woonruimte. De keuken beschikt over veel werk en bergruimte, diverse inbouwapparatuur en een eigentijds ontwerp dat helemaal past bij de stijl van de woning. Aansluitend naast de woonkamer bevindt zich de praktische bijkeuken met extra opbergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur, een fraaie pantry en de achterdeur naar de tuin. De aanbouw aan de achterzijde maakt de begane grond extra bijzonder. Hier is een volwaardige slaapkamer gerealiseerd die uitstekend geschikt is als kinder- of hobby kamer, maar ook voor praktijkruimte of kantoor aan huis. Dankzij de ruimte en de rustige ligging biedt deze kamer volop mogelijkheden. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Onder de stijlvolle overkapping kun je vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging voor fietsen en extra opslagruimte. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers met prettige lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van opzet. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en praktisch ingedeeld. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, tweede toilet en een wastafel. Een comfortabele en verzorgde ruimte, geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voor de warme handdoeken is er een designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel ingedeeld. Dankzij de slimme indeling en aanwezige dakkapel zijn hier meerdere volwaardige kamers gerealiseerd. Alle drie de kamers beschikken over prettig daglicht en volop bergruimte achter de knieschotten. Algemeen: Achtertuin voorzien van onderheid terras CV HR bouwjaar 2020 Diverse zonwering Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.