Ericalaan 64621 EG Bergen op ZoomGageldonk-West

Al tijden de wens om te wonen op een rustige locatie, maar wel op een centrale plek in een bourgondische stad die een rijke geschiedenis heeft? Stap binnen in deze toffe tussenwoning. Met 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het Zuiden is dit de ideale plek om te wonen en te genieten van het buitenleven. Geniet van het gemak van winkels, eetgelegenheden en culturele bezienswaardigheden binnen handbereik. Ervaar hier het echte gevoel van thuiskomen en plan een bezichtiging. HIGHLIGHTS: • Hebben jullie twee linkerhanden? Geen probleem, deze woning is instapklaar en (in onze ogen) afgewerkt naar de maatstaven van nu! • De ultieme plek voor zonaanbidders en tuinliefhebbers! In deze tuin op het Zuiden kan iedere dag genoten worden van het buitenleven. • Royale living met open keuken. • Deze woning is de perfecte match voor wie op zoek is naar rust en ruimte, zonder in te leveren op de voordelen van het stadsleven. • Motorliefhebbers, verzamelaars of hobbyisten opgelet! Wij bieden een garage van ca. 16 m² optioneel aan! Deze is tevens geschikt voor een auto. • Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte ca. 94 m², externe bergruimte van ca. 24 m² (berging + optionele garage) en een inhoud van ca. 332 m³. Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden. - Garagebox op achtergelegen terrein optioneel te koop a € 30.000,- k.k. Jullie wonen nu in omgeving Bergen op Zoom of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op fietsafstand bevindt zich het stadscentrum, supermarkten, het park de kiek in de pot en de boulevard met diverse horeca. Bergen op Zoom is een gezellige en bourgondische stad met karakteristieke gebouwen en een historisch centrum. Tevens is de stad rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Bergen op Zoom heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Antwerpen en Breda. INDELING BEGANE GROND (betonnen vloer) Jullie komen aan in deze kindvriendelijke woonwijk in Gageldonk, parkeren de auto voor de deur en lopen de woning binnen. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, houten schrootjes wanden en een houten plafondafwerking. De entree biedt toegang tot de meterkast, modern betegeld toilet, woonkamer, trapkast en eerste verdieping middels een vaste trapopgang. Wordt het weer eens tijd voor een ouderwetse spelletjesavond? Of een gezellig avondje dineren en bijkletsen? Dit kan in de sfeervolle woonkamer! De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De woonkamer is voorzien van een convectorput en biedt toegang tot de open keuken en de achtertuin. Ontdek het plezier van koken in deze heerlijke keuken! De open keuken is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een houten plafond. De recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de achtertuin. De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Vergeet een zonnige vakantie in het buitenland! In deze heerlijke tuin op het zonnige Zuiden kan optimaal genoten worden van de zon, natuurlijk onder het genot van een hapje en een drankje. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, achterom en vrijstaande berging met elektra. De woning beschikt optioneel over een ruime garage, perfect voor het parkeren van uw auto, het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap en andere spullen. De garage, ca. 24 m², is voorzien van een roldeur en elektra. 1e VERDIEPING (houten verdieping) Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een gesaust plafond. De overloop biedt toegang 3 slaapkamers, badkamer en wasruimte. Slaapkamer 1, aan voorzijde gelegen, is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 2, aan voorzijde gelegen, is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Slaapkamer 3, aan achterzijde gelegen, is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Wat een eyecatcher! Jullie wanen je in een 5-sterren hotel met deze parel van een badkamer. De luxe badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafelmeubel, design radiator, natuurlijke- en mechanische ventilatie en 2e toilet. De wasruimte is afgewerkt met een granito vloer, betegelde wanden en een gesaust plafond. De wasruimte beschikt over de CV-Ketel (Remeha, 2000) en aansluiting wasmachine. ________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend