Joeri Gagarinstraat 15351 HA BerghemBerghem-Noord

Sfeervolle hoekwoning met kantoor aan huis en zonnige tuin op het westen Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning met ruimte voor wonen én werken? Deze fraaie hoekwoning biedt het allemaal! Met een tuin op het westen, een royale kantoorruimte en een ligging in een kindvriendelijke buurt is dit de ideale plek om van het leven te genieten. Waarom kies je voor deze woning? - Keurig onderhouden en instapklaar - Moderne voorzieningen zoals elektrische rolluiken (grotendeels) - Kindvriendelijke locatie met speeltuin voor de deur - Winkels en basisschool op loopafstand Indeling Begane grond Je komt binnen in een lichte hal met handige provisiekast/meterkast en een toilet (Villeroy & Boch). De ruime, lichte woonkamer heeft een sfeervolle laminaatvloer en sluit aan op de open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en ingebouwde koelkast. Eerste verdieping Hier vind je twee royale slaapkamers en een extra kamer (voormalige badkamer), perfect als strijk- of werkkamer. De kleurrijke badkamer is een ware blikvanger met een groot ligbad, douchecabine, hangend toilet en een wastafelmeubel (alles van Villeroy & Boch, met Grohe-kranen). Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de voorzolder en een ruime derde slaapkamer, ideaal als master bedroom of logeerkamer. Tuin De fraai aangelegde tuin op het westen is een genot voor zonliefhebbers. Het overdekte terras nodigt uit om lange zomerse avonden door te brengen. Bijgebouwen: De 2 stenen bijgebouwen bieden volop mogelijkheden. De grootste ruimte (8x4 meter) is voorzien van een keukenblok en perfect voor een kapsalon, schoonheidssalon of kantoor aan huis. Kenmerken Woonoppervlakte: 107 m² Inhoud: 478 m³ Perceeloppervlakte: 225 m² Bouwjaar: 1973 Energielabel: E (2016). Dit label is afgegeven voor de plaatsing van de zonnepanelen en dubbel glas. Ben jij klaar om deze veelzijdige woning jouw thuis te maken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.