Hemmemaplein 119041 BX BerltsumBerltsum Noord

Dit huis is geen standaard instapklare woning – het is een kans. Een kans om met eigen ideeën en creativiteit een uniek thuis te maken. Perfect voor wie de handen uit de mouwen wil steken en graag een woning wil transformeren tot iets eigens. Aan het Hemmemaplein in het levendige Berltsum staat deze karakteristieke woning met volop potentie. Het huis is eenvoudig uitgevoerd en behoeft modernisering, maar biedt daarmee de perfecte kans om geheel naar eigen smaak en wensen te verbouwen en af te werken. In 2024 is de woning voorzien van dubbel glas, wat alvast een mooie basis biedt voor verdere verduurzaming. Denk aan een blank canvas waar je zelf de indeling, keuken en afwerking bepaalt – ideaal voor wie op zoek is naar een woning om eigenhandig te transformeren tot een fijn thuis. Met twee woonlagen, een praktische indeling en een centrale ligging in het dorp vormt dit een unieke mogelijkheid voor starters, handige doe-het-zelvers of iedereen die een betaalbare woning zoekt met de vrijheid om het geheel naar eigen idee in te richten. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet en toegang tot de woonkamer en keukenruimte. De woonkamer is licht en biedt een prettige basis voor een gezellige zit- en eethoek. De keukenruimte is nu nog leeg, maar biedt voldoende plek voor het plaatsen van een moderne keukenopstelling. Verder bevindt zich op de begane grond een badkamer en een trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping: Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. De ruimtes zijn eenvoudig maar praktisch ingedeeld en met de juiste afwerking kunnen hier fijne slaap- of werkruimtes worden gerealiseerd. Goed om te weten: - Woonhuis met volop mogelijkheden voor verbouwing - Twee woonlagen met praktische indeling - Gelegen in het centrum van Berltsum - Energielabel F – verduurzaming mogelijk - Uitstekende kans voor handige starters of klussers - Dubbel glas gezet in 2024 Berltsum is een gezellig en actief dorp in de gemeente Waadhoeke, met goede voorzieningen zoals winkels, een basisschool en sportverenigingen. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van Franeker en Leeuwarden, waardoor je in korte tijd de stad bereikt, terwijl je geniet van de gemoedelijkheid van een dorp. Met een rijk verenigingsleven en een actieve dorpsgemeenschap is Berltsum een fijne plek om te wonen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.