Klinkaart 15683 NC BestDe Leeuwerik

Een instapklare eindwoning in de gewilde woonwijk ''De Leeuwerik!" Deze keurig onderhouden eengezinswoning ligt in een kindvriendelijke en rustige wijk, met het centrum van Best, scholen en diverse voorzieningen op korte afstand. De snelwegen A2, A50 en A58 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor u snel en gemakkelijk verbinding heeft met omliggende steden en regio's. De woning biedt een ruime en lichte woonkamer, een moderne halfopen keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een grote berging en vrije achterom. Wat maakt deze woning bijzonder?: - 9 zonnepanelen - Grote vrijstaande berging met achterom - 4 slaapkamers - Tuin met grote berging en terrasoverkapping Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op! Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de hal van de woning. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe, een deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast (7 groepen + 3 reservegroepen + 3 aardlekschakelaars + pv) en via een deur heeft u toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een provisiekast onder de trapopgang en een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. De woonkamer heeft een open verbinding met de halfopen keuken, waardoor het geheel een gezellige en ruime uitstraling heeft. De moderne halfopen keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een close-in boiler (Inventum). Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer I: circa 14 m² Slaapkamer II: circa 11 m², voorzien van een wastafelmeubel. Slaapkamer III: circa 6 m² De geheel betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een kunststof ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche, regendouche en drainafvoer. Daarnaast beschikt de badkamer over een wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met dakkapel, de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel (Nefit Trendline 2025), airconditioning en toegang tot de zolderkamer. De zolderslaapkamer is voorzien van een dakkapel en een zijraam, waardoor het een lichte ruimte is. Verder is er opbergruimte achter het knieschot. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is voorzien van een terrasoverkapping, afgewerkt met terrastegels en beschikt over een buitenkeuken (buitenkraan en koelkast). Daarnaast beschikt de tuin over kunstgras, plantenborders en een grote vrijstaande berging (met spouwmuur), voorzien van een vliering en een achterom. Bijzonderheden • Dakraam badkamer (2022) • 9 zonnepanelen (2024) • Trap bekleed (december 2024) • Vloerverwarming begane grond • Begane grond en eerste verdieping grotendeels kunststof kozijnen (HR++ glas) • Verwarming en warm water via de cv-ketel (2025 Nefit Trendline) • Nabij het NS-station en uitvalswegen naar A2, A50 en A58 • Aanvaarding in overleg