Eemnesserweg 161261 HG BlaricumBlaricum-Dorp

Op een gewilde locatie midden in Blaricum Dorp, op loopafstand van nagenoeg alle faciliteiten (natuurgebied Mauvezand, lagere scholen, winkels en horecagelegenheden zoals d’ouwe Tak, Moeke Spijkstra, Red Sun, de Hoop etc) die het mooie dorp te bieden heeft en sportfaciliteiten op fietsafstand, ligt deze charmante (bouwjaar 1921) HELFT VAN DUBBELE VILLA met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Deze gemoderniseerde en goed onderhouden en ruime helft van dubbel, heeft een heerlijke zonnige tuin, veel leefruimte en beschikt tevens nog over stijlkenmerken van de originele bouwperiode. Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam. De indeling is als volgt; Middels een overdekt entree, bereikt u de hal; Hal voorzien van Portugese tegelvloer met toilet, statig trappenhuis met trapkast naar bescheiden voorraad kelder en toegang tot zitkamer en woonkeuken. Een heerlijke lichte zitkamer (aan voorzijde) met vaste kasten en en-suite deuren naar eetkamer/woonkeuken. Woonkeuken voorzien van openhaard en open verbinding met complete keuken voorzien van kookeiland, diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Aan de achterzijde is een sfeervolle en zonnige serrekamer aangebouwd met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken te bereiken met achter entree. De beneden verdieping kenmerkt zich door mooie hoge plafonds met sierlijsten en veel lichtinval. 1e verdieping; Overloop, slaapkamer 1, 2e ruime slaapkamer met vaste kasten en vaste wastafel, 3e ruime slaapkamer met vaste kasten. Badkamer voorzien van toilet, ligbad, inloopdouche en dubbele vaste wastafel. Ook de gehele bovenverdieping is voorzien van mooie hoge plafonds met sierlijsten en ramen voorzien van horren etc. Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping; Fraaie open ruimte met de nok in zicht, thans in gebruik als slaapkamer. Wasruimte met wastafel en CV opstelling. Tuin; Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor 2 auto’s en is er tevens een beschutte voortuin aanwezig met trampoline en terras (zuid oost). Aan de zijkant en achterzijde van de woning ligt een gezellige en zonnige tuin met diverse terrassen op zuid en west, waardoor u in de zomer tot in de late uurtjes in de zon kunt zitten. Ook een (eenvoudige) stenen schuur ontbreekt niet. Kortom; een charmante, goed onderhouden en ruime helft van dubbel midden in de dorpskern van Blaricum! Metrages conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580): Woonoppervlakte: 141m² Overige inpandige ruimte: 5m² Gebouw gebonden buitenruimte: 2m² Externe bergruimte: 10m² Inhoud: 512m³