Noordzijde 38-A2411 RB BodegravenHeining en Dam

Ruime uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning direct gelegen aan de Oude Rijn, met parkeerplaatsen op eigen terrein, grote tuin op het zuiden! Noordzijde 38a heeft een ruime woonkamer met aangebouwde woonkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping, een carport en een ruime op het zuiden gelegen tuin aan vaarwater met directe vaarverbinding naar één van de mooiste natuurgebieden van Nederland – de Nieuwkoopse Plassen. De woning ligt in Bodegraven aan de noordkant van de Oude Rijn, op loop-/fiets afstand van het centrum met winkels, gezellige horeca, scholen, het zwembad en het station (rechtstreekse verbinding naar Utrecht en Leiden). De ligging nabij de oprit van de A12 en de N11, centraal tussen de grote steden Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam staat garant voor een uitstekende automobiliteit. De ligging aan de rand van het Groene Hart biedt naast de vele mooie fiets- en wandelroutes uitstekende watersportvoorzieningen in de directe omgeving! We nemen je graag alvast mee door deze woning: Begane grond: De voortuin met oprit en carport brengt je bij de entree van het huis. Je komt binnen in de hal met meterkast, kelderkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer met sfeervolle haard heeft aan de voorzijde een erker en biedt veel lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je de praktische en ruime uitgebouwde woonkeuken. De keuken is voorzien van onder- en bovenkasten en heeft een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en hebben een prachtig uitzicht over het water. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van een overloop met cv-kast en wastafel, alsmede een ruime slaapkamer met dakkapel en retro gaskachel. Tuin: De royale achtertuin heeft een geweldige ligging op het zuiden, direct aan de Oude Rijn. Vanaf het terras stap je zo op de boot en kun je prachtige vaarroutes volgen naar onder andere Leiden, de Nieuwkoopse Plassen en vele andere mooie steden en natuurgebieden. De achtertuin is aan de waterkant over de volle breedte voorzien van een betonnen schoeiing. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1962 - Woonoppervlakte ca. 135 m² - Perceeloppervlakte ca. 336 m² - Ligging aan het water en op korte afstand van het centrum - Parkeergelegenheid op eigen terrein