Boeimeerlaan 704819 BH BredaBoeimeer

Op een fantastische plek in de wijk Boeimeer gelegen, charmant, ruim en instapklaar jaren '50 appartement gelegen op de eerste woonlaag met een prachtig vrij groen uitzicht aan de voorzijde. Het appartement met karakteristieke elementen is in 2018/2019 geheel gerenoveerd en beschikt over een open leefkeuken, 2 slaapkamers, ruime badkamer, 2 balkons en 2 eigen bergingen. Het appartement is gelegen in een geliefd appartementencomplex op een zeer groene locatie in de gewilde en karaktervolle wijk in Breda-Zuid. En is gelegen op loopafstand van het Mastbos, Ginnekenmarkt, het centrum van Breda en het winkelgebied Wilhelminastraat/Nieuwe Ginnekenstraat. In korte nabijheid van de woning vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en in- en uitvalswegen rondom Breda. Het appartement heeft energielabel E. CENTRALE ENTREE Via een overdekte entree met brievenbussen en een bellentableau met intercominstallatie bereik je de afgesloten hal met trappenhuis en toegang tot de diverse appartementen en bergingen. INDELING APPARTEMENT Het te verkopen appartement is gelegen op de eerste/onderste woonlaag en de indeling is als volgt: De hal is voorzien van authentieke jaren '50 vloertegels en betonemaille wandlambrisering, een garderobehoek en meterkast en biedt toegang tot de diverse vertrekken. De lichte en ruime doorzon woonkamer met open keuken biedt een fraai vrij uitzicht over het groen aan de voor- en achterzijde van het complex. De woonkamer is voorzien van houten mozaïekvloer, boekenkasten ter hoogte van de voormalige en suite (zijn ter overname) een schouw en loopdeur naar balkon 1. Balkon I, gelegen aan de voorzijde van het complex, op het oosten. Dit balkon is ideaal om te genieten van een ontbijt in de ochtend zon. De moderne open leefkeuken is voorzien van een wandopstelling met terrazzo aanrechtblad, RVS spoelbak, groot 6-pits gasfornuis met twee ovens, een afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en diverse onder- bovenkasten. Vanuit de eerder genoemde hal bereik je: Slaapkamer I, is gelegen aan de voorzijde van het complex. Slaapkamer II, is gelegen aan de achterzijde van het complex. De moderne maar vooral ruime badkamer is gelegen in de voormalige keuken is voorzien van grote antraciet vloertegels en fraaie, geglazuurde wandtegels, een dubbele vaste wastafel met onderladen, ligbad, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een kastombouw rondom het bad met veel opbergruimte en tevens de opstelplaats van de CV-combiketel (2018, Remeha Tzerra). De voormalige badkamer is nu geheel in gebruik als een zeer royale inloopdouche welke geheel is betegeld en is voorzien van een regendouche en handdouche. Vanuit de badkamer heb je via een loopdeur toegang tot balkon 2. Balkon II, gelegen aan de achterzijde van het complex is gelegen op het westen. Door de grote gemeenschappelijke tuin heb je naast een heerlijk groen uitzicht ook veel rust en privacy. De gemeenschappelijke tuin is voor bewoners te bereiken via een afgesloten poort aan weerszijden van het complex. Het toilet is deels betegeld met geglazuurde wandtegels en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. BIJZONDERHEDEN - In 2018/2019 is het appartement gerenoveerd, denk hierbij aan nieuwe badkamer, keuken, toilet, vloer, meterkast en stuc-/schilderwerk. - Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen in de authentieke stijl van het complex. - Als koper van het appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaande uit 24 appartementen. - De maandelijkse VvE bijdrage voor het appartement en de twee bergingen zijn € 207,- per maand (onder andere inclusief reservering voor groot onderhoud, tuinonderhoud en schoonmaak en elektra van de algemene ruimten). - Parkeren via parkeervergunning, de eerste auto is gratis en voor een tweede auto wordt er ca. € 8,- per maand betaald; DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.