Okeghemlaan 394837 AT BredaRuitersbos

Wat een kans om te wonen in Ruitersbos! Dit ruime 4-kamer hoekappartement op de eerste woonlaag met balkon is gelegen op een fraaie locatie in de wijk ‘Ruitersbos’ op korte afstand van het stadscentrum, het Mastbos en de Ginnekenmarkt. Het appartement heeft 3 slaapkamers, een ruime lichte woonkamer en een dichte keuken. Deze woning biedt de perfecte basis om je eigen stekkie te creëren. Bouwjaar 1958, Woonoppervlakte ca. 89m², Inhoud ca. 300m³. Ligging en omgeving: Het appartement is gelegen in de gewilde wijk ‘Ruitersbos’. Deze wijk staat bekend om het vele groen en de gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Breda, de gezellige Ginnekenmarkt, het Mastbos en de goede verbinding naar de uitvalswegen met de A16, A58 en A27. Vanuit het appartement kijkt u uit op bomen en een fraaie bungalowwijk. Bouwkwaliteit: Het complex is traditioneel gebouwd en heeft betonnen verdiepingsvloeren hetgeen de geluidsisolatie onderling ten goede komt. Het complex is recent geschilderd en goed onderhouden. De gehele woning is voorzien van rolluiken. Tuin: Het complex is omgeven door een prachtige, parkachtig aangelegde tuin. Door de ruime opzet van deze tuin is er veel rust en privacy waar de bewoners gebruik van kunnen maken. Parkeren: Er zijn voldoende parkeergelegenheden bij het complex. U kunt in de straat parkeren of op eigen terrein achter het complex. Indeling Begane grond: Ruime centrale hal met entree van het complex, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen; eigen afsluitbare berging; parkeerplaatsen aan de achterzijde van het complex. Appartement eerste woonlaag: Via de galerij bereikbare hal/entree van het appartement met intercom, garderobenis, vaste kasten, toiletruimte en toegang tot de keuken, slaapkamers en de woonkamer. Ruime woon-/ eetkamer met veel lichtinval (ca. 5.30x3.95m./ 3.30x2.95m.) totaal 32m², vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon (ca. 2.25x1.05m.). Dichte keuken (ca. 2.80x2.15m.) met eenvoudig keukenblok voorzien van onder- en bovenkasten, spoelbak en aansluiting voor een gaskookplaat. In de keuken bevindt zich een vaste kast met de groepenkast en aansluitingen voor wasapparatuur. Badkamer (ca. 1.55x1.10m.) volledig betegeld en voorzien van douche Slaapkamer 1 (ca. 4.84x2.65m.) met vaste kast en wastafel. Slaapkamer 2 (ca. 3.85x2.75m.) met vaste kast en wastafel. Slaapkamer 3 (ca. 4.35x1.95m.) met toegang tot het balkon. Algemeen: - Het complex beschikt over een eigen parkeerplaats aan de achterzijde. Daarnaast is er voldoende en gratis parkeergelegenheid in de buurt. - Eigen gezamenlijke tuin aan de achterzijde welke door bewoners te gebruiken. - De VvE-bijdrage inclusief servicekosten bedraagt ca. € 166,03 per maand; deze bijdrage bestaat o.a. uit opstalverzekering, reservering groot- en klein onderhoud, administratiekosten en een voorschot op het waterverbruik Het voorschot stookkosten (blokverwarming) bedraagt circa € 57,40 per maand. - Voor de notariële levering dient de koper gebruikt maken van projectnotaris: Achten Van Gent Notarissen te Maastricht, tel. 043-32 81 760. - Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.