Kortestraat 174818 LT BredaZandberg

Deze authentieke tussenwoning uit 1901 met energielabel C biedt een ruime en sfeervolle woonervaring. De woning beschikt over een grote uitgebouwde woon/eetkamer, een royale inpandige garage, 3 comfortabele slaapkamers, een luxueuze en stijlvolle badkamer en gezellige tuin op het zuiden met een grote overkapping en achterom. De woning is gelegen in het rustige Breda-Zuid in de gewilde woonwijk Zandberg, tussen de Baronielaan en de Ginnekenweg. De gezellige Ginnekenmarkt, het schitterende Mastbos, scholen, winkels en uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid. INDELING BEGANE GROND De hal is voorzien van een alarminstallatie en een recent vernieuwde meterkast. Op de vloer liggen plavuizen en de wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk. Via de karakteristieke deur stap je de sfeervolle royale woonkamer binnen. De uitgebouwde en zeer lange woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. Vanuit de woonkamer is toegang tot de open keuken en een tussenportaal. Middels 2 openslaande deuren aan de zijkant van de woning bereik je de zonnige achtertuin. Dankzij de ramen en de openslaande deuren geniet je van veel natuurlijk licht en een optimale verbinding tussen binnen en buiten. Onder de trap is een praktische, verdiepte trapkast. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, 4-pits gasfornuis, koelkast, RVS afzuigkap, heteluchtoven en een ronde RVS spoelbak). Vanuit de keuken is een toegangsdeur naar het tussenportaal met een toilet aan de ene kant en een handige bergkast aan de andere kant. Verder is de keuken voorzien van een loopdeur naar de tuin (met overkapping), waardoor koken een sociale en ontspanning ervaring is. De toiletruimte is neutraal betegeld en voorzien van een zwevend toilet. De vloer is voorzien van laminaat. In de bergkast is ruimte voor wasapparatuur en CV-installatie (merk: Remeha bouwjaar 2011). TUIN EN GARAGE De zonnige tuin is geheel voorzien van bestrating en is gelegen is op het zuiden en voorzien van een grote en sfeervolle overkapping met inbouwspots en elektra waardoor je hier het hele jaar kunt genieten. Daarnaast heeft de tuin een achterom en een royale inpandige garage van 22 m² die is voorzien van een elektrische schuifdeur. INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de luxueze badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer 1 is een zeer indrukwekkende ruime kamer van 22 m², bereikbaar via een schuifdeur. De vloer is voorzien van laminaat en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer. De moderne vernieuwde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met stort- en handdouche (thermostaatkraan), een zwevend toilet, een stijlvol wastafelmeubel, een ronde verwarmde spiegel en verschillende wandkasten. De vloer is voorzien van een PVC-vloer en het plafond is voorzien van inbouwspots. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via de vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN: - Rolluiken aan voor en achterzijde van de woning (elektrisch bedienbaar); - Energielabel C; - Vernieuwde meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars; DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.