Sterrenkroos 1874823 MD BredaKroeten

Ruimte, rust en comfort in Kroeten – jouw nieuwe thuis. Welkom in deze verrassend ruime markante tussenwoning (ca. 138 m²) op royaal perceel (ca. 175 m²) met grote berging, parkeerplaatsen en tuin op het zuidwest, gelegen in de populaire wijk Kroeten. Een groene, kindvriendelijke omgeving, die grenst aan poldergebied. Aan de voorzijde geniet je van fraai uitzicht op de singel, terwijl scholen, winkelcentrum Heksenwiel en sport- en recreatievoorzieningen allemaal binnen handbereik liggen. De aanvaarding is in overleg. Parkeren? Geen probleem. Je beschikt over een brede privé-oprit met plek voor twee auto’s én er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat. Duurzaam wonen Op het dak liggen negen zonnepanelen die flink bijdragen aan een lagere energierekening en de woning beschikt over een A-label en beschikt over airco/verwarming in de woonkamer en overloop tweede verdieping. Binnenkomen met een wow-effect De royale hal geeft direct een gevoel van ruimte en biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar boven. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de hardhouten schuifpui. Extra opbergruimte vind je in de ruime trapkast. Koken met uitzicht Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met sfeervolle erker en uitzicht op het water. De L-vormige keukenopstelling (2015) is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur – hier kook je met plezier. Stijlvolle afwerking De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een fraaie pvc vloer. Slaap lekker – en laat je dromen dansen Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (ca. 12,5 m² en 15,5 m²) en een moderne badkamer (ca. 6 m²) met luxe inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. De achterste slaapkamer biedt toegang tot een zonnig dakterras van maar liefst 17 m² op het zuidwesten – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de avond. Ruimte voor iedereen De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers (ca. 13 m², 11 m² en een hobbykamer van ca. 5 m²) én een praktische wasruimte (ca. 5 m²) met aansluitingen voor wasmachine, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Genieten in de tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten en is strak aangelegd met sierbestrating en groene borders. Helemaal achterin staat een ruime berging van bijna 15 m² met extra brede deur – ideaal voor motoren, scooters of andere grote spullen.   Zin om deze woning zelf te ervaren? Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de ligging. Dit is wonen zoals het bedoeld is. Omgeving: De woning ligt in de wijk Kroeten, een groene en veelzijdige wijk in de Haagse Beemden. In de directe omgeving vind je recreatieplas Asterd, het Haagse Beemdenbos en Landgoed Burgst, ideaal voor wandelen en fietsen. Winkelcentrum Heksenwiel biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Ook zijn er twee kleinere winkelcentra (Berg en Donk), diverse scholen, sportfaciliteiten, kinderopvang, speeltuinen, een kinderboerderij en zorginstellingen. De wijk is compleet uitgerust met alle voorzieningen voor dagelijks gemak. Bereikbaarheid: Uitstekende bereikbaarheid via hoofdwegen en openbaar vervoer, waaronder busverbindingen en treinverkeer. De wijk beschikt samen met Prinsenbeek over een eigen treinstation. Biedingen: De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Egan Makelaardij zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen, de ontbindende voorwaardenzijn uitgewerkt kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. De koopakte is vastgesteld door Vereniging Eigen Huis, Vastgoedpro, VBO Vereniging van makelaars en taxateurs en de Nederlandse Coöperatieve vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom en ouderdomsclausule. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.