Uitvang 234817 DB BredaBrabantpark

Jouw kans op een fijne, betaalbare woning! Ben jij op zoek naar een ruime en betaalbare woning waar je met een beetje liefde en aandacht je eigen droomplek van kunt maken? Dan is dit jouw kans! Deze sfeervolle tussenwoning ligt in een gezellige en kindvriendelijke buurt, dichtbij het winkelcentrum Brabantplein, groenvoorzieningen en het openbaar vervoer. Ook het stadscentrum, scholen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Om je een goed beeld te geven van de staat van de woning, is er een bouwkundig rapport beschikbaar. Geen verrassingen, maar een eerlijke start! Wat biedt deze woning? - Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval, een sfeervolle schouw en openslaande tuindeuren. - Open keuken in hoekopstelling, ideaal om naar eigen smaak te moderniseren. - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Aparte wasruimte - Extra zolderkamer met grote dakkapel, perfect als extra slaapkamer of werkruimte. - Privacy volle tuin met zonneterras en een handige stenen berging. Indeling van de woning Begane grond: Hal met trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft een eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken in hoekopstelling biedt veel mogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer (voorheen een slaapkamer) met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, plus een aparte wasruimte. Tweede verdieping: Voorzolder met dakvenster, bergruimte en cv-opstelling (HR-ketel, 2021). Ruime zolderkamer met vernieuwde dakkapel. Tuin: De zonnige en beschutte achtertuin van circa 10 meter diep heeft een terras, vaste beplanting en een stenen berging met elektra. Er is een achterom voor extra gemak. Kortom, een woning met veel potentie op een fijne locatie! Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. – De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. – Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.