Frank van Borselenstraat 243232 VM BrielleRugge

In de prettige woonwijk Rugge bevindt zich deze ruime drive-in woning met comfortabele leefruimtes, 3 balkons en een zonnige achtertuin. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over een multifunctionele ruimte op de begane grond, die volop mogelijkheden biedt om naar eigen wens te gebruiken. Gelegen op een perceel van 127 m² en met praktische voorzieningen zoals een inpandige bergruimte, is dit een ideale eengezinswoning waar je je snel thuis zult voelen. De ligging is perfect: op loopafstand van het Ruggeplein, waar je een supermarkt, bloemist en drogist vindt. Vlakbij is het historische centrum van de vestingstad Brielle met gezellige terrassen, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe omgeving te vinden. Voor de natuurliefhebber zijn het Brielse Meer, de stranden van Oostvoorngezellige e en Rockanje en de plezierhaven van Hellevoetsluis makkelijk per fiets bereikbaar. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland. Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, waar je de trap naar de 1e verdieping vindt. Onder de trap is een praktische vaste kast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de bijkeuken en de ruime garage. De bijkeuken is praktisch ingedeeld en beschikt over de aansluiting van de wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, denk aan een tuinkamer, slaapkamer of werkkamer. De aangrenzende garage is voorzien van water en elektra. Ook hier is er een deur naar de achtertuin en een elektrische sectionaaldeur, waardoor de garage ideaal is voor parkeren, opslag of als extra werkruimte. 1e verdieping: Via de trap bereik je de 1e verdieping. Op de overloop bevindt zich de toiletruimte, volledig betegeld en voorzien van een staand closet en fontein. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een deur die toegang geeft tot het 1e balkon op het noordoosten. De woonkamerramen zijn voorzien van ingebouwde jaloezieën en op de vloer ligt laminaat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgerust met een plavuizen vloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er via een deur met ingebouwde hordeur toegang tot het 2e balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten. Ook bevindt zich hier een kast met de opstelling van de cv-combiketel (Nefit, 2016). 2e verdieping: De 2e verdieping beschikt over een overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ruime inbouw schuifdeurkast en ingebouwde jaloezieën in de ramen. Tevens een deur met ingebouwde hordeur die toegang geeft tot het 3e balkon met uitzicht op de achtertuin. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Ook bereik je via de overloop de badkamer met een doucheruimte, ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Deze verdiepingsvloer is afgewerkt met tapijt. Tuin: De achtertuin is volledig voorzien van sierbestrating en omheind met houten schuttingen voorzien van betonpalen en rots motief onderplaten, waardoor de tuin zeer onderhoudsvriendelijk is. Daarnaast is er een achteruitgang en heeft de tuin zonnige ligging op het zuidwesten. Diversen: - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. - Ruime garage met elektrische sectionaaldeur. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten. - Voordeur intercom installatie aanwezig. - Aan de voorzijde aan een singel met vrij uitzicht gelegen. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.