Schoener 191721 GP Broek op LangedijkMayersloot Zuid

Schoener 19 – Broek op Langedijk Vrijstaand wonen aan het water, omringd door groen en rust. Op een prachtige, rustige locatie in een groene woonomgeving en toch vlak bij alle voorzieningen van het dorp, staat deze royale vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 597 m². Hier geniet u van ultieme vrijheid en comfort aan het water, met een ruime oprit voor meerdere auto's en een sfeervolle, beschutte achtertuin met volop privacy. De woning is voorbereid op de toekomst: met 8 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en energielabel B zijn de stappen naar duurzaam wonen hier al gezet. Binnen treft u een lichte, gezellige woonkamer, een ruime keuken, een praktische bijkeuken, een slaapkamer met badkamer ensuite, een serre en een inpandige berging. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, een complete badkamer én een grote bergzolder: volop ruimte voor het hele gezin én al uw spullen. Buiten biedt de tuin alle ruimte voor ontspanning, met meerdere terrassen, een veranda en een eigen aanlegsteiger. Of u nu wilt varen, zwemmen, vissen of schaatsen – het kan allemaal, gewoon vanuit uw achtertuin. Centraal gelegen met alle voorzieningen dichtbij! De ligging van deze woning is werkelijk ideaal: alle belangrijke voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Op slechts vijf (fiets)minuten afstand vindt u diverse (basis)scholen en winkelcentrum Broekerveiling, met onder andere supermarkten, een bakker, slager, kaasboer, bloemist, brasserie en een gezellige wekelijkse markt. En wilt u eropuit? Met de auto bereikt u binnen een kwartier de sfeervolle binnenstad van Alkmaar. Kortom, een centralere en completere ligging is nauwelijks denkbaar. Nieuwsgierig geworden? Kom gerust langs voor een bezichtiging. Wij vertellen u graag meer over de rust, ruimte en het wooncomfort die deze unieke woning te bieden heeft. Algemeen: Bouwjaar: 1989 Inhoud: ca. 428 m³ Woonoppervlakte: ca. 109 m² Overige inpandige ruimten (berging): ca. 10 m² Gebouw gebonden buitenruimte (serre): ca. 14 m² Externe bergruimte (schuur): ca. 8 m² Perceeloppervlakte: 597 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie B, nummer 2956 Energielabel: B (einddatum 31-07-2030) Aanvaarding: in overleg Indeling: Begane grond: Via de ruime oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, bereikt u de voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, én de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en voelt dankzij de vele raampartijen rondom heerlijk licht en ruim aan. De ruimte is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en wanden in een lichte kleurstelling. De L-vormige keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en een koelkast. De lichte kleurstelling, gecombineerd met volop werk- en bergruimte, zorgt voor een praktische en prettige plek om te koken. Bijkeuken: Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte is voorzien van wasmachine- en drogeraansluitingen en biedt toegang tot de achtertuin en de slaapkamer op de begane grond. Slaapkamer met en-suite badkamer: Op de begane grond bevindt zich een extra kamer die momenteel is ingericht als slaapkamer met en- suite badkamer. Deze ruimte is voorzien van een nette afwerking en biedt veel comfort, ideaal voor wie graag gelijkvloers wil wonen. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Dankzij de ligging op de begane grond is deze kamer ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijk aan huis. De mogelijkheden zijn veelzijdig en passen zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. Daarnaast is er vanuit deze kamer een directe doorgang naar de berging, een ideale plek voor het stallen van fietsen en het opbergen van niet-alledaagse spullen. Dankzij de ruime opzet en de praktische indeling biedt deze berging volop mogelijkheden voor extra opslag, zonder dat dit ten koste gaat van het wooncomfort. Serre: Vanuit de slaapkamer op de begane grond is er directe toegang tot de serre. Een comfortabele en veelzijdige ruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. 1e Verdieping: Centraal op de verdieping ligt een overloop met toegang tot drie slaapkamers, een complete badkamer en een vlizotrap naar de bovengelegen bergzolder. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Dit vertrek is ruim van opzet en voorzien van een royale kledingkast met schuifdeuren. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn ruim genoeg voor het plaatsen een bed en een bureau, en zijn daarnaast uitgerust met handige inbouwkasten. De badkamer is tussen de slaapkamers in gelegen en heeft een eigen dakkapel. Dit zorgt voor flink wat extra ruimte en daglicht. De ruimte is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en ingedeeld met een ligbad met douche, een 2e zwevend toilet en een wastafelmeubel. De vloerverwarming zorgt voor extra warmte en comfort. Bergzolder: Via een vlizotrap vanaf de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van niet-alledaagse spullen. Daarnaast is hier de cv-opstelling geplaatst. Tuin: De tuin is zonder twijfel een van de parels van deze woning. Gelegen op het noorden, grenzend aan doorgaand vaarwater en fraai aangelegd met meerdere terrassen en een rijke variatie aan bomen, struiken en kleurrijke bloemen, biedt deze buitenruimte een oase van rust en privacy. Waar u ook kijkt, overal zijn fijne plekjes om te zitten en te genieten van het groen, het water en de stilte. De sfeervolle veranda met een gezellige loungehoek is dé plek om lange zomeravonden door te brengen, omgeven door rust en natuur. Dankzij het zorgvuldige en liefdevolle onderhoud verkeert de tuin in uitstekende staat – een plek waar buitenleven echt tot zijn recht komt. Bijzonderheden: * Goed onderhouden vrijstaande woning met riante tuin aan doorgaand vaarwater * Slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond – levensloopbestendig wonen * Praktische bijkeuken en ruime inpandige berging met 80 liter warmwaterboiler en openslaande deuren naar de oprit * Serre met volop licht en zicht op de tuin * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Royale bergzolder voor extra opslagruimte * 8 zonnepanelen (2022) – duurzaam en energiezuinig * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 * Ramen op de begane grond voorzien van rolluiken * Eigen aanlegsteiger – direct toegang tot het water * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Diverse voorzieningen op loopafstand bereikbaar