Meekmastrjitte 219108 MS BroeksterwâldBroeksterwâld

Gasloos - A+++ Label - Gelijkvloers wonen - Veel woonruimte en een royaal perceel Wij mogen deze bijzondere, moderne villa uit 2022, gelegen op een royaal perceel van 1.625 m² te koop aanbieden. Bij het bijzondere en smaakvolle ontwerp is naast de uitstraling ook goed nagedacht over de indeling en de ruimtes. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een hoogwaardig, gasloos én duurzaam droomhuis. Deze moderne nieuwbouwwoning uit 2022 biedt maar liefst 213 m² aan woonoppervlakte en is gesitueerd op een ruim perceel van 1.625 m². Een woning waar stijl, comfort en duurzaamheid samenkomen in een bijzonder vormgegeven architectuur. Duurzaamheid Deze gasloze woning is voorzien van een energielabel A+++, is volledig geïsoleerd en uitgerust met 24 zonnepanelen. De gasloze installatie met warmtepomp draagt bij aan een toekomstbestendige en energiezuinige leefstijl. Gelijkvloers wonen Binnen geniet je van een hoogwaardige afwerking, met de beschikking over een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, een royale inpandige garage (v.v. vloerverwarming) eventueel ook als kantoor of praktijkruimte te gebruiken) én een royale leefruimte met een living en een woonkeuken met kookeiland. Buiten tref je een prachtig aangelegde tuin met sfeervolle veranda, volop ruimte en vrijheid, én een zeer royale vrijstaande dubbele garage (opp. 100 m²!) met meer dan genoeg plaats voor auto’s, opslag of voor hobbyruimte. De garage is volledig geïsoleerd, v.v. kunststof kozijnen en uitgevoerd in sandwichpanelen en tevens v.v. een elektrische sectionaaldeur. Ook is er een oplaadmogelijkheid voor een elektrische auto aanwezig. Je loopt vanuit de woonkamer zo het sfeervolle terras met veranda op, waar je heerlijk kunt genieten van een kopje koffie in de ochtend of lekker kunt BBQ op warme zomeravonden. Deze veranda is gericht op het zonnige zuiden. Deze woning is instapklaar, hoogwaardig en luxe, en biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en klasse in een heerlijk rustig Fries dorp in een van de mooiste regio’s van Fryslân, “de Noardlike Fryske Wâlden” met het karakteristieke en unieke Coulissenlandschap. De woning heeft aan de achterzijde een vrije ligging. Indeling begane grond • Ruime en sfeervolle entree/hal met vide en meterkast • Modern toilet (v.v. wandcloset, inbouwreservoir en wastafel) • Ruime slaapkamer (opp. ca. 16 m²) met badkamer en-suite (v.v. inloopdouche en wastafelmeubel) • Riante en lichte woonkamer (oppervlakte ca. 73 m²!) met een open luxe leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur en diverse grote raampartijen en een schuifpui naar het terras met veranda en de tuin • Bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achterom • Inpandige garage (opp. ca. 24 m²) met technische ruimte Deze garage is volledig geïsoleerd, v.v. vloerverwarming en eventueel in te richten als kantoor of praktijkruimte. De woonkamer is v.v. een sfeervolle pelletkachel. De keuken is v.v. een kastenwand en een royaal kookeiland met inbouwapparatuur als een vaatwasser, inductiekookplaat, geïntegreerde wasemkamp, koffie-automaat, combimagnetron, een quooker, en koelkast met 0-graden koelladen. In het ontwerp is de keuken een centraal element in de ruimte, waardoor men een sfeervolle living én een ruim en licht eetgedeelte heeft gecreëerd. De gehele begane grond is v.v. een gietvloer met vloerverwarming. De afwerking van de woning is van een zeer hoog niveau. Indeling eerste verdieping 1e verdieping: • Ruime overloop met vide • twee ruime slaapkamers (opp. resp. 14 m² en 14 m²), ruime bergruimte en een tweede badkamer (modern en hoogwaardig en v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet Broeksterwâld (Fries: Broeksterwâld) is een vriendelijk dorp in de gemeente Dantumadiel in het noordoosten van Friesland. Het dorp telt circa 1.100 inwoners en is omgeven door weilanden, bossen en prachtige vergezichten. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met veel ruimte en privacy, maar toch met goede verbindingen naar omliggende plaatsen. In het dorp zijn o.a. aanwezig: • Basisschool en kinderopvang • Dorpshuis en sportverenigingen • Lokale winkels en voorzieningen in de nabije omgeving (in het dorp Damwâld en de vestingstad Dokkum) • Bushalte op loopafstand • Aansluiting met op- en afrit op de Centrale As (Provinciale weg) Broeksterwald is ideaal voor mensen die het dorpsleven zoeken met toch alle gemakken binnen handbereik. Dokkum ligt op slechts 10 minuten rijden, Leeuwarden is bereikbaar binnen 30 minuten. Afstanden Dokkum – ca. 5 km (ca. 10 min) Drachten – ca. 20 km (ca. 20 min) Leeuwarden – ca 20 km (ca. 20 min) Groningen – c. 45 km (ca. 40 min) Amsterdam – ca. 180 km (ca. 1 uur en 45 min) De pluspunten van Meekmastrjitte 21 op een rijtje: - Energielabel A+++ - Volledig gasloos en voorzien van warmtepomp - voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met triple-glas (HR+++) - 24 zonnepanelen – lage energielasten - Nieuwbouw uit 2021 – volledig instapklaar - Hoogwaardige en luxe afwerking - Bijzondere en eigentijdse architectuur - Royale woonoppervlakte van ca. 213 m² - Slaapkamer en badkamer op de begane grond – levensloopbestendig - Vrijstaande, ruime dubbele garage (ca. 100 m²) - Royaal perceel van maar liefst 1.625 m² - Ruime, zonnige tuin met veel privacy - Rustige ligging in groen dorp met voorzieningen dichtbij Ben je op zoek naar een exclusieve, energiezuinige woning met volop leefruimte, luxe en rust? Dan is Meekmastrjitte 21 in Broeksterwald jouw perfecte thuis! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en kwaliteit die deze woning biedt.