Meekrapstraat 364311 ER BruinisseBruinisse

Verrassend ruime split-level woning met fraaie afwerking. De woning is deels gerenoveerd, zo zijn de geveldelen in 2023 vernieuwd door onderhoudsvriendelijke gevelplanken van Keralit. De kozijnen aan de voorzijde zijn allemaal vernieuwd door kunststof kozijnen met triple glas. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving aan de dorpsrand, direct nabij het park. Perceelgrootte: 142 m² eigen grond. Begane grond (0): Wanneer u voor de entree staat, zijn er twee toegangsdeuren: één naar de voormalige garage (nu in gebruik als berging met keukenblok en koelkast; hier bevindt zich ook de close-in boiler t.b.v. de keuken op de verdieping). Vanuit de hal bereikt u het toilet en is er toegang tot de ruime, droge kelder: deze fungeert nu als handige opslagruimte maar ook vind je hier de witgoedapparatuur. In de kelder is ook de pomp voor de vloerverwarming geïnstalleerd en deze ruimte biedt directe toegang tot het terras in de tuin. Vanuit de hal leidt een trap naar het volgende niveau met de woonkeuken. Keuken niveau (120+): Riante woonkeuken (ca. 23 m²) met vloerverwarming en vloerafwerking passend bij het karakter van de woning. De keuken (circa 2011) heeft een rechte opstelling én een spoeleiland en is uitgerust met o.a. fornuis met 5-pits gaskookplaat en oven, afzuigkap, vaatwasser (2022), koelkast en magnetron. Via de dubbele achterdeuren loop je zo naar het gezellige terras en de achtertuin op twee niveaus met vrij achterom. Woonkamer niveau (260+) Sfeervolle woonkamer met PVC-visgraatvloer (2021). Aansluitend toegang tot balkon/loggia met nieuw gecoate antislipvloer. Aan de woonkamerzijde zijn zonne-energie screens (2023) geplaatst; bediening op afstand. Nieuwe radiator in 2024. Verdieping (400+) Twee slaapkamers met isolerende beglazing. Verdieping (540+) Overloop met kastopstelling en cv-ruimte met Nefit Trendline cv-combiketel (december 2024). Ruime ouderslaapkamer (ca. 14 m²) met vaste schuifwandkast. Badkamer met ligbad, douche, toilet en badmeubel met wastafel. Op deze verdieping zijn de screens elektrisch en op afstand bedienbaar (badkamer en ouderslaapkamer). Algemeen: Groot onderhoud & vernieuwingen (winter 2023): voorgevel compleet vernieuwd met kunststof kozijnen en triple glas; oude garagedeur vervangen door Keralit gevelbekleding; achtergevel eveneens voorzien van Keralit. Schilderwerk/afwerking: al het resterende houtwerk is in het najaar 2024 nog aangepakt/afgewerkt. Balkonvloer: nieuw gelaagd coatingpakket met antislip. Vloerverwarming: aanwezig in keuken, hal en toilet; pomp in kelder. Kwaaitaalvloer: professioneel gerepareerd in nov. 2021 door Vogel B.V. (Zwijndrecht) met 20 jaar garantie (nog ca. 16 jaar resterend). Nieuwe cv-ketel in 2024. De woning is voorzien van strakke muren met glasvlies behang. Kunststof kozijnen voorzijde met draai-/kiepramen: 20 jaar garantie van toepassing (nog ca. 18 jaar resterend). Elektrische screens/zonwering: woonkamer zonne-energie; ouderslaapkamer en badkamer elektrisch, allen op afstand bedienbaar. Op eigen terrein parkeren vóór de voormalige garage/berging. Tuin: twee niveaus; terras op keukenniveau met vlonders en lager gelegen, geheel bestrate tuin met vrij achterom. De woning kenmerkt zich door een open en speels karakter met heel veel ruimte. Kortom: een zeer nette, moderne en zeer ruime split-level woning, recentelijk grondig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. De woning is op korte afstand van het park gelegen maar ook van diverse voorzieningen zoals supermarkt en bushalte. Binnen ongeveer 45 minuten rijden bereik je steden als Rotterdam en Breda. We nodigen geïnteresseerden van harte uit voor een bezichtiging.