Heufkestraat 1806444 GV BrunssumHet Heufken

KNUSSE GEHEEL ONDERKELDERDE HOEKWONING MET KUNSTSTOF KOZIJNEN, MET 3 SLAAPKAMERS, DUBBELE CARPORT EN ENERGIELABEL B In de wijk 't Heufke in Brunssum, op een rustige locatie met goede bereikbaarheid, ligt deze charmante halfvrijstaande woning uit 1961. Een warm thuis voor wie zoekt naar comfort, duurzaamheid en praktische leefruimte, zowel binnen als buiten. Deze woning is volledig onderkelderd en beschikt in de kelder over een royale hobbyruimte (6.17*3.57m) én een praktische proviandkelder met witgoedaansluitingen – ideaal voor creatievelingen, klussers of wie gewoon extra ruimte wenst. De begane grond is voorzien van een sfeervolle doorzonwoonkamer (5.92*3.47m) met airco/inverter en veel lichtinval, een PVC vloer en een open verbinding met de keuken. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gascomfort, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken en de bijkeuken loop je zó de gezellige tuin in, waar een royale overkapping (ca. 15 m²), een houten tuinhuis en groene borders zorgen voor een fijne buitenbeleving in alle seizoenen. Het betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (3.36*3.13 en 3.36*2.90 en 2.27*1.94m) en een verzorgde, geheel betegelde badkamer met douche en badmeubel met vaste wastafel. De overloop biedt extra comfort dankzij een airco/inverter en toegang tot een muurkast met daarin de gehuurde HR-combiketel (Nefit). De woning beschikt over energielabel B – een mooie score die mede te danken is aan de aanwezigheid van spouwmuurisolatie, een geïsoleerde zoldervloer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en grotendeels rolluiken, 9 zonnepanelen én twee airco/inverters. Dat alles maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Tot slot: parkeren is hier geen enkel probleem dankzij de royale carport met plek voor twee auto’s. Zoek jij een solide, goed onderhouden woning op een fijne plek in Brunssum, met verrassend veel extra ruimte in de kelder en een energiezuinig karakter? Dan is dit je kans. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.