Koningslaan 30-A1405 GM BussumBoslaan

VRIJSTAAND FAMIIEHUIS op TOPLOCATIE in ’t SPIEGEL (energielabel B) Vrijstaande villa (bouwjaar 1986) met grote inpandige garage (2 auto’s), eigen oprit voor 4 auto’s, schuur en zonnige tuin rondom Locatie In het hart van het geliefde Spiegel, omgeven door groen en prachtige huizen, bevindt zich deze vrijstaande villa met prachtig uitzicht over de Koningslaan, één van de mooiste lanen. Op een steenworp afstand van natuur en Amsterdam, geniet u hier van een kindvriendelijke omgeving waar alle voorzieningen binnen handbereik liggen, zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten, uitvalswegen en station Naarden/Bussum. De A1 naar Amsterdam en Utrecht ligt op enkele autominuten. Familiehuis De villa, gebouwd in 1986, is licht en echt een familiehuis vanwege de bijna 300 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen en inpandige ruime garage. Op de begane grond is er een royale woon-/eetkamer, woonkeuken, aangebouwde serre en 4 ruime slaapkamers plus 2 badkamers op de eerste verdieping. Onder het hele huis is er een ruim souterrain, waar nu speel-/chillkamer, logeerkamer, spa (sauna)/badkamer en wasruimte is en een grote inpandige garage van 35 m². Via de eigen oprit (met parkeergelegenheid voor 4 auto’s) bereik je de voordeur via een luie trap aan de voorkant van het huis. Het huis is gebouwd op een terp. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een hal met dubbele deuren naar de royale woon-/eetkamer en met aan je linkerhand de woonkeuken. Deze hal biedt toegang tot een wc met fontein, garderobe en vaste trap naar souterrain en de eerste verdieping. De lichte en royale zit- en eetkamer heeft een hout gestookte openhaard en een schuifpui naar de tuin aan de achterkant van het huis. De woonkeuken is uitgevoerd door Fa. Keukenleven te Bussum, uitgerust met diverse modern inbouwapparatuur en biedt ook toegang tot de tuin. In 1998 is er een serre aan de zitkamer gebouwd bestaande uit uitsluitend raampartijen waardoor het heel licht is met openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers met veel inbouwkasten. De masterbedroom heeft een eigen badkamer met douche, wc en dubbele wastafel. Een tweede badkamer, met douche en wc, is bereikbaar vanaf de overloop. Het souterrain, onder het huis, is een volwaardige woonruimte. Hier is een logeerkamer met bergruimte, speel-/chillkamer, 3de badkamer, technische ruimte en separate wasruimte waar de wasmachine en droger opstelling is. Vanuit de hal van het souterrain bereik je de inpandige garage waar 2 auto’s kunnen staan en deze is voorzien van een elektrische roldeur. De tuin ligt rondom en heeft diverse zonneterrassen, zowel aan de kant van de woonkeuken/eetkamer (westen) als aan de zijkant (zuidoosten) van het huis. Deze laatste heeft prachtig vrij uitzicht. Indeling: Begane grond: • Hal met garderobe, meterkast, toegang tot de wc, vaste trap naar souterrain en 1e verdieping, woonkeuken en zit-/eetkamer • Separate wc met fonteintje • Woonkeuken (Fa Keukenleven te Bussum) voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur en toegang tot terras (zuidwesten) en tuin • Royale zit- en eetkamer met open haard en schuifpui naar het terras (zuidwesten) • Ruime aangebouwde serre (1998) met openslaande deuren naar de tuin (zuidoosten) 1e verdieping • Vaste trap naar de overloop met vaste kast • Masterbedroom met vasten kastenwand en toegang tot eigen badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en wc • 2e slaapkamer • 3e slaapkamer met entresol en toegang naar ruime bergruimte • 4e slaapkamer met vaste kastenwand en open tot in de nok • 2e badkamer voorzien van douche en wc Grote bergzolder van 19 m² Souterrain • Vaste trap naar souterrain • Royale 5e slaap (logeer)kamer met ruime berging • Ruime speel-/chillkamer met drie vaste kasten • Badkamer/spa (sauna) met douche en wastafel • Separate wasruimte met wasmachine- en drogeropstelling • Separate technische ruimte Bijzonderheden: • Op een TOP locatie ligt dit familiehuis dat door de huidige eigenaar met liefde is gebouwd (1986), bewoond en onder architectuur continu aangepast aan actuele woonwensen. • Behoefte aan nog meer woonruimte? Er is al goedkeuring door de gemeente op conceptaanvraag voor een tweede verdieping (vierde woonlaag) van ca. 40 m² om bijvoorbeeld 6de en 7de slaapkamer en nog een extra badkamer te kunnen realiseren. Voor meer informatie over dit bouwplan zie website metcarien.nl • Gebouwd op een terp waardoor er onder het huis een grote inpandige garage is voor 2 auto’s en een royaal souterrain • Energielabel B • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Zonnige tuin rondom met op ieder moment van de dag een plekje in de zon of schaduw NB Meer vierkante meters nodig op de verdiepingen? Er is al een bouwplan en goedkeuring van de gemeente op conceptaanvraag aanwezig! In opdracht van de verkopers heeft een architect een ontwerp gemaakt waarbij de dakhelling aan de rechterkant verhoogd wordt zodat de dakhellingen links en rechts hetzelfde worden. Hiermee worden de verdiepingen met 36 m² woonoppervlakte vergroot. Na deze verbouwing heeft het huis 6 royale slaapkamers en 3 badkamers. Een offerte door gerenommeerd bouwbedrijf is voorhanden. Voor meer informatie graag vrijblijvend contact opnemen met makelaarskantoor metCarien 035-2050200 of per email Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI): • Woonoppervlakte 293 m² • Garage 35 m² • Bergzolder 19 m² • Bruto inhoud 1.158 m³ Kadastrale gegevens: • Gemeente Bussum • Sectie E en nummer 6151 • Totale perceelgrootte 789 m²