Willemslaan 231406 LT BussumKoedijk

In één van de mooiste lanen in de geliefde, kindvriendelijke villawijk Het Spiegel staat deze karakteristieke helft van een dubbele villa uit 1919. Een sfeervol familiehuis met veel licht, een warme uitstraling en een zonnige tuin rondom. Hier spelen kinderen nog volop op straat, in een groene en sociale omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca, scholen, kinderdagverblijven, sportclubs et cetera zijn lopend of per fiets bereikbaar. Treinstation Naarden-Bussum, de historische Vesting en vele natuurgebieden liggen in de directe omgeving. De snelweg A1 is binnen 5 minuten te bereiken, waardoor Amsterdam, Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar zijn. De authentieke details zoals de erkers, lambriseringen, grote raampartijen en paneeldeuren geven de woning karakter. Het lichte interieur en de overzichtelijke indeling maken dit een heerlijk huis om in te wonen. Indeling begane grond: - Entree met vestibule - Hal met toilet en toegang tot de kelder - Stahoge kelder, voor provisie of wijnopslag - Woonkamer met prachtige erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin - Eetkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur - Lichte en sfeervolle serre met vloerverwarming, ideaal als speelkamer, werkkamer of tv-kamer. Eerste verdieping: - Overloop - Drie slaapkamers van verschillend formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar een terras. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten. De derde en kleinere (slaap)kamer, is prima geschikt als kinderkamer logeer- of werkkamer. - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: - Overloop met een prachtig hoge nok - Twee in grootte gelijkwaardige slaapkamers met een dakkapel en/of een dakraam - Tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor wasmachine- en droger. Tuin De zonnige tuin rondom de villa biedt zowel ruimte als privacy. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en heeft een fijn terras waar je tot in de avonduren heerlijk kunt zitten en tafelen. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime berging (voorheen garage) en een tweede kleinere berging. BIJZONDERHEDEN - Een uniek vestinghuis midden in de Vesting - Woonoppervlakte van 183m² en een bijgebouw van 53m², waarvan 25m² bij het woonoppervlak behoort - Perceel 162m² - 3 slaapkamers en 2 badkamers - Royale werk- of studeerkamer met bibliotheek - Multifunctioneel bijgebouw - Zonnige tuin op het zuidwesten Bent u nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit om zelf de sfeer en mogelijkheden te komen ervaren. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en neem vooral uw eigen aankoopmakelaar mee. Wij geven u graag een rondleiding.