Holterberg 1682905 NE Capelle aan den IJsselBergenbuurt

Opgelet: erg leuk en gelegen in de gewilde Bergenbuurt! Een leuk 3-kamer APPARTEMENT met 2 ruime slaapkamers, een groot terras en twee balkons én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Bijna hele dag van de zon kunnen genieten door de ligging van de meerdere balkons. Gelegen op de derde verdieping met de liftstopplaats direct vóór de voordeur, ideaal! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Ruime en lichte woonkamer met toegang terras en balkon (middag/avondzon) - Complete keuken met inbouwapparatuur - 2 goed formaat slaapkamers, beiden met toegang tot balkon/terras - Badkamer met douche - Derde verdieping (liftstopplaats) - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Privé-berging onderbouw - Woonoppervlakte ca. 80 m² - Energielabel A - Eigen grond Gelegen in de Bergenbuurt zijn er volop voorzieningen op korte afstand, zoals overdekt winkelcentrum en metrostation De Terp, recreatiegebied Park Hitland, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, sportfaciliteiten, diverse speelplaatsen en uitvalswegen naar Rotterdam en Utrecht. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: Een afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau met videofoon/intercom en toegang tot de afgesloten parkeergarage, bergingen in de onderbouw, trappenhuis en liftinstallatie. Derde verdieping: Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloerafwerking. Entree/hal, met toegang tot de woonkamer, kast met opstelling cv-ketel, WarmteTerugWin installatie en elektra groepen(meter)kast Woonkamer, een ruime en lichte woonkamer met toegang tot een balkon gelegen op het noordwesten en een groot terras gelegen op het zuidwesten. Keuken, voorzien van een L-vormige keukenopstelling, voorzien van een inductie kookplaat (2023) met afzuigkap, oven (2023), vaatwasser en een losse Amerikaanse koel-vriescombinatie (juni 2025). Slaapkamer 1, een ruime slaapkamer met toegang tot het grote terras en extra balkon (richting zuiden). Slaapkamer 2, een prima formaat kamer met eveneens toegang tot het grote terras. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van een nieuwe douchecabine (juni 2025) met thermostaatkraan, wastafel met een onderkast en spiegel met verlichting, badkamerradiator, en een wasmachine- en drogeraansluiting. Toilet, gedeeltelijk betegeld, voorzien van een staand closet en een fonteintje. Bijzonderheden: - Cv-ketel Ferroli (december 2022) - WarmteTerugWin installatie, Agpo HR Optifor - Vernieuwde elektra groepenkast (2023) - Aluminium kozijnen met dubbele (HR++) beglazing, draai/kantelramen - Energielabel A - Actieve VvE, bijdrage ca. € 202,89 per maand - Privéberging (ca. 9 m²) in de onderbouw met verlichting - Eigen parkeerplaats in parkeergarage (nummer 72) - Sinds 2010 beschermd stads/dorpsgezicht vanwege stedenbouwkundige, architectuurhistorische en typologische waarde - Bouwjaar ca. 1978 Oplevering: in nader overleg met de verkoper, vanaf medio november 2025. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.