Frans Halsstraat 197741 AM CoevordenPoppenhare

Leuke tussenwoning voor jouw eerste eigen huis! Algemeen: Op een mooie kavel van 210 m² eigen grond staat deze nette tussenwoning met vrijstaand geschakelde berging. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1962 en in de loop der jaren gerenoveerd (o.a. kunststofkozijnen en cv-ketel). Verder is de woning door de jaren heen goed onderhouden. In 2025 zijn zowel het dak vernieuwd (pannen, dakbeschot met isolatie) als 9 stuks zonnepanelen (huur) geplaatst, wat bijdraagt aan het comfort en de duurzaamheid van de woning. Het stadspark, scholen, station en het centrum van Coevorden zijn op korte afstand goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Ruime Kelderkast (provisieruimte). Woonkamer. Woonkeuken. Bijkeuken. 1e Verdieping: Overloop. Vier slaapkamers. Doucheruimte. 2e Verdieping: Te bereiken door middel van een vlizotrap: Begaanbare zolderberging. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren. Warm water door middel van cv-ketel (Intergas HRE 28/24A, bouwjaar 2019). Meterkast vernieuwd in 2023 en voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Hal voorzien van vloerbedekking. Toiletruimte voorzien van staande toilet. Woonkamer met vloerbedekking, plafondpanelen en extra wandisolatie. Woonkeuken beschikt over een keukenblok met afzuigkap en is verder voorzien van vloerbedekking. In de bijkeuken bevindt zich de cv-ketel en zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Overloop met vloerbedekking. Doucheruimte met inloopdouche en wastafel. Vier slaapkamers, allen voorzien van een vaste kast en één slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Zolderberging (te bereiken door middel van een vlizotrap) is begaanbare en voorzien van een dakraam. Hier bevindt zich de Goodwe-omvormer. Isolatie: spouw- en dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De geschakelde berging is voorzien van een betonvloer, elektra en een kast. De woning is verder voorzien van kunststofkozijnen en nieuwe dakpannen met dakbeschot en isolatie. Eén slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kunststofkozijn met isolatieglas. Goed omsloten tuin met achterom is voorzien van terras, gras en relatief nieuwe schuttingen. Hier bevindt zich ook de geschakelde stenen berging. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 88 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (zolderberging): circa 17 m². Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): circa 2 m². Externe berging: circa 15 m². Inhoud: circa 348 m³. Oppervlakte kavel: circa 210 m² eigen grond