Middelveld 183945 GC CothenCothen

Bent u op zoek naar een twee-onder-een-kap woning op een ruime kavel, gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene omgeving? Dan is Middelveld 18 in het charmante Cothen een unieke kans! Cothen Cothen is een gemoedelijk dorp in het hart van de Kromme Rijnstreek, omringd door boomgaarden en groene landschappen. De woning is centraal gelegen, met winkels, basisscholen en sportfaciliteiten op loopafstand. Met uitstekende verbindingen naar Utrecht en andere steden, geniet u van het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. We nemen u graag mee door de woning; Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, deze is ruim opgezet en heeft een mooie lichtinval dankzij de grote raampartijen. De indeling biedt volop mogelijkheden voor uw gezellige zit- en eethoek. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft uitzicht op de royale achtertuin. Vanuit de keuken is er directe toegang tot deze (geheel omsloten) tuin. Ideaal om op zomerse dagen de maaltijd op het terras te serveren, of om een oogje op de buiten spelende kinderen te houden. Kortom, de begane grond is een ideale combinatie van stijl, functionaliteit en verbinding met de buitenruimte. Een fijne plek om thuis te komen! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamer en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde bieden beide toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche wastafel en een toilet. Vanaf de overloop is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u volop extra ruimte en mogelijkheden. De ruime overloop biedt plaats aan de cv-ketel en beschikt over voldoende ruimte voor een wasmachine en droger, zodat u hier een praktische wasruimte kunt creëren. Daarnaast treft u een extra slaapkamer, ideaal als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Vanuit deze kamer heeft u direct toegang tot het tweede balkon. Tuin: De tuin biedt volop ruimte en mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Hier kunt u een fijne buitenruimte creëren om te tuinieren, ontspannen, van de zon genieten en/of als speelterrein voor de kinderen. De garage is ideaal voor het stallen van uw auto, fietsen of als extra opslagruimte. Daarnaast is er een aparte berging, perfect voor gereedschap of tuinspullen. Tussen de garage en de berging in vindt u een overkapping, een fijne plek om beschut te zitten of extra opbergruimte te benutten. Kortom, een tuin met veel potentie en mogelijkheden! De woning heeft een eigen oprit, die ruim genoeg is om uw auto te parkeren. Bijzonderheden: - Niet zelfbewoningscausule; - Energielabel B; - Bouwjaar 2000; - Royale kavel; - Eigen garage; - Balkon op zowel eerste als tweede verdieping. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.