Dijkskruin 415432 KB CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

In het project "De Cuijkse Tuinen", in de gewilde nieuwbouwwijk "De Heeswijkse Kampen", ligt de verrassend ruime en luxe afgewerkte gezinswoning met over de gehele achterzijde een uitbouw van de woonkamer. Deze lichte en goed onderhouden, instapklare, woning biedt absoluut veel wooncomfort. Met de privacybiedende royale achtertuin, met eigen achterom en veranda, gesitueerd op het zonnige zuiden, is het hier heerlijk vertoeven. Aan de voorzijde van de woning heb je een vrij uitzicht over groen. Indeling: Begane grond: hal, meterkast, toilet met fonteintje, bergruimte met de cv-opstelling. Zeer ruime woonkamer met openslaande tuindeuren die toegang geven tot de zonnige achtertuin. De open keuken is aan de voorzijde van de woning, met vrij uitzicht over een groene wadi, gesitueerd in een U-opstelling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en verwarmde spiegel. 2e verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderruimte met een was-/ bergruimte voorzien van witgoedaansluiting. Deze zeer royale zolderverdieping met dakraam is nog nader in te delen met een slaap- of werkkamer. Diverse gegevens: De complete keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en composiet aanrechtblad. Daarnaast beschikt de keuken over veel bergruimte in de vorm van lades. De begane grond en de 1e verdieping zijn beide voorzien van een eikenhouten vloer en de 2e verdieping van een laminaatvloer. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig. De woning beschikt over hardhouten kozijnen met dubbel glas en het betreft draai-/ kiepramen. De woning beschikt over een domoticasysteem en ook de rolluiken werken op basis van domotica. Aan de achterzijde heeft de woning over de gehele breedte een elektrisch zonnescherm. Er is een waterontharder aanwezig waardoor al het water in de woning volledig kalkvrij is. De achtertuin beschikt over een sproeisysteem, een veranda, een houten tuinberging en achterom. De royale achtertuin is gunstig gelegen t.o.v. de zon en biedt veel privacy. De woning is gelegen nabij de uitvalswegen, een supermarkt, scholen, een speelweide en recreatieplassen. Deze jonge woning uit 2017 is van alle gemakken voorzien en gelegen in de gewilde woonwijk "De Cuijkse Tuinen", nabij de onlangs aangelegde en gelijknamige speelweide, recreatieplassen met strandje en een nieuw aangelegd bomenpark. De autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo is uitstekend bereikbaar, evenals het NS-station en het snelfietspad richting Nijmegen. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 489,12 per jaar Rioolheffing: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € 368,00 per jaar