Stationsplein 1245431 CE CuijkCuijk kern

In het centrum van Cuijk, vlakbij het station gelegen, verrassend ruime eindwoning met een woonoppervlak van maar liefst 158 m², in drie woonlagen. Er is een mooie multifunctionele aanbouw gerealiseerd, die ideaal is als hobby- of werkkamer. De ruimte kan ook dienen als gelijkvloerse slaapkamer. Het huis heeft een mooie patio-tuin en een fraai dakterras dat uitzicht biedt over Cuijk. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. Je kunt snel in Nijmegen zijn, zowel vanaf het nabijgelegen NS-station, als over de snelfietsroute MaasWaalpad. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en toilet. Een ruim bemeten L-vormige woonkamer met gashaard, volop daglicht en een schuifpui die toegang biedt tot de patio-tuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een complete inrichting. De woonkamer is door een gang, met zicht op de tuin, verbonden met de grote multifunctionele ruimte, die een prachtig hoog plafond heeft, met deels hooggeplaatste ramen. Een tweede “voordeur” geeft toegang tot een ruime berging, met aansluitingen voor aanrecht of wasmachine. 1e verdieping: overloop, een separate toiletruimte, een badkamer met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Er is een ruime slaapkamer, en een tweede met inbouwkasten. 2e verdieping: overloop en aparte cv-ruimte. Hierin is, naast de cv, ventilatie-unit en aansluiting voor een wasmachine, een tweede keuken gerealiseerd. De overloop geeft toegang tot het riante dakterras van 20 m² met uitzicht aan de achterzijde. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een inductieplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combioven. De HR-combiketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2023. Ook de ventilatie-unit is van 2023. De woning is uitstekend geïsoleerd en deels voorzien van rolluiken. In de gehele woning ligt laminaat. Achter het huizenblok van zeven woningen is een binnenterrein in gezamenlijk eigendom, dat is afgesloten door een elektrische poort. Hier is parkeergelegenheid, met voor ieder pand een eigen carport. Vanuit het binnenterrein is er een (overdekte) achteringang naar de patio-tuin. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendezaakbelasting: € 445,56 per jaar Rioolrecht: € 204,12 per jaar Afvalstoffenheffing: € 271,80 per jaar Waterschapslasten: € 303,00 per jaar Gezamenlijke buitenruimte: onderhoud carports en elektriciteit poort: ± € 25 per maand