Alida de Jongstraat 344105 ED CulemborgParijsch Landzicht

GEZINSWONING MET VEEL LEEFRUIMTE EN OP ELK MOMENT VAN DE DAG EEN ZONNIG PLEKJE Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met veel leefruimte, een fijne indeling én meerdere plekken om van de zon te genieten? Dan is dit een woning die je zeker wilt zien. Deze goed onderhouden eengezinswoning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een riante woonkamer, vier slaapkamers, twee dakterrassen en een zonnige tuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een achterom en een praktische berging. Hier kun je van 's ochtends vroeg tot laat op de dag van de zon genieten. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein aan de voorzijde. De ligging is bijzonder prettig. De straat is rustig en kindvriendelijk, met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Schuin tegenover de woning bevindt zich een ruime, groene speelplek en parkeerstrook. Basisscholen liggen aan het begin van de straat en ook kinderopvang, sportvoorzieningen, het medisch centrum en het winkelcentrum Parijsch bevinden zich op loopafstand. Het NS-station bevindt zich op fietsafstand en ook de Rijksweg A2 is snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd richting Utrecht of ’s-Hertogenbosch rijdt. Voor het laden van je elektrische auto vind je een laadpaal aan het einde van de straat. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast (voorzien van waterontharder), toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar de uitbouw zorgt voor een prettige en royale leefruimte. Hier is voldoende plek voor een royale zithoek en eethoek. Aan de achterzijde is er toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder twee koelkasten, twee vriezers, een vaatwasser, oven, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en een kokend waterkraan. Een fijne plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken en woonkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie recht opgetrokken slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers met recht opgetrokken muren zijn praktisch in te delen en prettig licht. De grootste slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een royaal dakterras van op het zuidoosten, een fijne plek om de was te drogen, beddengoed te luchten of voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is in 2021 vernieuwd en modern afgewerkt. Je beschikt hier over een inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Voor extra comfort is er elektrische vloerverwarming aanwezig. Op de overloop bevindt zich een separate ruimte met de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met toegang tot het tweede dakterras, gelegen op het noordwesten. Hier kun je tot in de avond van de zon genieten. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met een grote dakkapel en extra bergruimte via een praktische vide. Een volwaardige verdieping met veel mogelijkheden. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een beschutte en fijne buitenruimte. Dankzij de combinatie van tuin en twee dakterrassen is er altijd wel een plek waar je prettig buiten kunt zitten. De voortuin biedt de mogelijkheid om de eigen auto te parkeren en is aan de zijkant voorzien van een strook met groene beplanting. Bijzonderheden • Uitgebouwde woning met veel leefruimte • Moderne badkamer (2021) en nette keuken • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Tuin én twee dakterrassen (zuidoost en noordwest) • Vier slaapkamers • 9 zonnepanelen • Dubbel glas (slaapkamers) en HR++ glas (woonkamer) • Energielabel B • Parkeren op eigen terrein • Achterom en praktische berging • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat • Nabij basisscholen, winkels, voorzieningen en uitvalswegen Aanvaarding: in overleg