Meerlaan 54103 XZ CulemborgLanxmeer

INSTAPKLAAR WONEN MET KARAKTER, MULTIFUNCTIONELE RUIMTE EN ALLES OP LOOPAFSTAND Ben je op zoek naar een charmante, karakteristieke jaren ’50 woning met een moderne afwerking én multifunctionele ruimte aan huis? Dan is deze instapklare twee-onder-een-kapwoning in Culemborg precies wat je zoekt! Met vier slaapkamers, een moderne keuken, sfeervolle glas-in-lood details, een ruime oprit en een vrijstaande multifunctionele ruimte is dit een droomhuis voor wie wonen, werken en/of vrije tijd wil combineren. En dat alles op loopafstand van het NS station en de supermarkt! SFEER EN STIJL KOMEN SAMEN Deze prachtige woning is in 2019 grondig gemoderniseerd met behoud van details zoals glas-in-loodramen en een karakteristieke erker aan de voorzijde. Het resultaat? Een stijlvolle mix van oud en nieuw, met een hoog afwerkingsniveau én comfort van nu. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en moderne plavuizen. Je komt binnen in een ruime entree met garderobe, kelder, een modern zwevend toilet en trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel, glas-in-lood accenten, een serre aan de voorzijde en schuifpui naar het terras. De moderne plavuizen als vloerafwerking mét vloerverwarming maakt dit plaatje compleet. De moderne half open keuken uit 2019 is een lust voor het oog en van alle gemakken voorzien. Denk aan een strak wit composiet werkblad in combinatie met houtaccenten, inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, combimagnetron, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser – van topmerk Miele. Vanuit de keuken loop je zo de verzorgde achtertuin in met gezellige overkapping, zonneterras en borders. De tuin ligt op het noordwesten, onder andere perfect voor een avondzonnetje. Via de tuin is tevens de multifunctionele ruimte bereikbaar. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN LUXE BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met pvc vloer, waarvan twee met vaste kasten en de master bedroom aan de achterzijde met een luxe walk-in closet. De moderne badkamer (ook uit 2019) is een plaatje: beton ciré wanden, antraciet plavuizen, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet én een deur naar het balkon. EXTRA SLAAPKAMER EN VEEL BERGRUIMTE BOVEN De tweede verdieping is in dit geval echt de bonus van het huis, praktisch én licht. Hier vind je een ruime voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting, cv-opstelling (Remeha Tzerra, december 2015) en veel bergruimte achter de schotten onder de kap. De vierde slaapkamer beschikt over twee grote Velux dakramen aan voor- en achterzijde, wat zorgt voor een fijne lichtinval. KENMERKEN OP EEN RIJTJE • Bouwjaar: circa 1956 • Woonoppervlakte: circa 116 m² • Perceeloppervlakte: 215 m² • Inhoud: circa 452 m³ • Vier slaapkamers • Moderne keuken, toilet en badkamer (2019) • Vloerverwarming op begane grond • Ruime oprit • Loopafstand van NS station en supermarkt • Instapklaar • Gemoderniseerd in 2019 KOM SNEL KIJKEN! Deze unieke woning in Culemborg heeft alles wat je zoekt: karakter, ruimte, comfort én een eigen multifunctionele ruimte aan huis. Wacht niet te lang, want dit soort pareltjes komen niet vaak voorbij. Bel of mail ons voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit heerlijke huis!