Steven van Beusichemlaan 194106 AB CulemborgParijsch Lokkershoek

Instapklare, uitgebouwde tussenwoning in het geliefde Parijsch. In een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke wijk Parijsch staat deze uitstekend en fraai afgewerkte en aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning met berging. Een woning die direct een sfeervolle en verzorgde indruk maakt en waar ruimte en licht centraal staan. Een uitgebouwde woning met uitstraling, volop leefruimte, uitbreidingsmogelijkheden en een zonnige tuin. Een ideale gezinswoning waar je zo in kunt. In de nabijheid bevinden zich het winkelcentrum Parijsch, scholen, kinderdagverblijf en diverse sportvoorzieningen. Ook ben je met de auto binnen een half uurtje in Utrecht of Den Bosch. Bouwjaar: 2015 Woonoppervlakte: 138 m² Inhoud: 510 m³ Perceelsoppervlakte: 119 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, toiletruimte voorzien van een hangend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De royale woonkamer is aan de achterzijde vergroot, waardoor een fijne en open leefruimte is ontstaan. De grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De praktische provisiekast zorgt voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een moderne inrichting en diverse inbouwapparatuur, zoals een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een inbouwkoffiemachine. Praktisch opgesteld en van alle gemakken voorzien, ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met een prachtige visgraat laminaatvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van een mooie laminaatvloer. De badkamer is fris, modern en functioneel en heeft een  inloopdouche, keurig badkamermeubel met vaste wastafel en een hangend  toilet.  2e verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap. De ruime zolderverdieping met dakraam biedt tal van mogelijkheden. Hier kunnen eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Ook is deze verdieping perfect als thuiswerkplek, speelruimte of hobbykamer. Tevens bevindt zicht hier de plaatsing van de mechanische ventilatie, cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.  Buitensituatie: De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een fijne plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. De berging biedt praktische ruimte voor fietsen en tuinspullen. Algemeen:  De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A+ De woning is voorzien van 3 zonnepanelen. Verwarming en warm water middels een Intergas cv-ketel uit 2015. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Aanvaarding: In overleg, kan snel. Vraagprijs: € 545.000,- k.k.