Veldhuizenlaan 363454 ED De MeernDe Meern-Zuid

Wonen zonder zorgen in een luxe, energiezuinige woning met A++ label? Op zoek naar een instap klaar thuis met wow-factor én zonnige tuin? Liever vandaag verhuizen dan verbouwen? Veldhuizenlaan 36 is het antwoord. In het geliefde De Meern, op een rustige en groene locatie, vind je deze verrassend ruime en modern afgewerkte tussenwoning. Veldhuizenlaan 36 is geen standaard rijtjeshuis, maar een duurzaam en stijlvol woonstatement: strak, licht, luxe én volledig toekomstbestendig. Verbouwen/verduurzamen? Niet nodig. Welkom thuis! 5x GEEN PLEK ZOALS VELDHUIZENLAAN 36 IN DE MEERN: - Volledig gerenoveerd en instap klaar — hier hoef je niets meer aan te doen; - Energielabel A++ — extreem lage energielasten én toekomstproof; - Topdesign woonkeuken met kookeiland, bar en inbouwapparatuur; - Sfeervolle woonkamer met visgraatvloer en moderne houtkachel; - Onderhoudsvriendelijke tuin met vlonder, privacy en avondzon. IS DE VELDHUIZENLAAN 36 JOUW NIEUWE PLEK? Wij nemen je vast mee. BEGANE GROND Vanuit de keurig aangelegde voortuin kom je binnen in de strakke entreehal met modern toilet en garderobe. De lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartij, luxe visgraatvloer en een ingebouwde houtkachel die zorgt voor sfeer én warmte. De achterzijde is uitgebouwd met een waanzinnige woonkeuken met kookeiland welke is afgewerkt met Italiaans marmer, hoogwaardige apparatuur (o.a. een oven, combi-oven, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, kokend waterkraan en koelkast) en een schuif pui naar de tuin. Hier kook, leef én ontvang je gasten in stijl. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon aan de voorzijde. Alle kamers zijn strak afgewerkt. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche en natuurstenen wastafel en er is een separaat tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING De bovenste verdieping is volledig benut met twee dakkapellen, een vierde slaapkamer én een tweede badkamer en suite voorzien van ligbad, wastafelmeubel, toilet en wasruimte. Dankzij de dakkapellen en slimme indeling is dit een volwaardige extra verdieping met verrassend veel licht en ruimte. BERGING Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Parkeren doe je gewoon gratis in de straat. TUIN De achtertuin is een heerlijke buitenruimte met groot terras, moderne beplanting, een composiet vlonder en een fraaie boom die sfeer en privacy geeft. Hier kun je heel de dag door volop van de zon genieten. Uiteraard is er een achterom aanwezig. De tuin is onderhoudsarm met aluminium/composiet schutting en keramische tegels. De sfeervolle tuinverlichting laten wij ook niet onbesproken. OMGEVING Veldhuizenlaan 36 ligt in het geliefde De Meern. Je woont hier rustig, maar met alles binnen handbereik: basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, het winkelcentrum Mereveldplein, het Maximapark, restaurants en koffietentjes en meerdere speeltuinen zijn op loopafstand. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum van Utrecht. Ook met de auto zit je zó op de A2, A12 of A27. Bushalte? Die ligt om de hoek. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 132 m²; - Perceeloppervlakte: 195 m²; - Bouwjaar: 1960; - Energielabel A++ (volledig gas loos; warmtepomp, zonnecollectoren, zonneboiler en houtkachel); - Volledig instap klaar; - Luxe woonkeuken met kookeiland; - 2 badkamers; - 4 slaapkamers; - Moderne houtkachel; - Achtertuin met achterom; - Vrijstaande berging; - Gratis parkeren voor de deur. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze stijlvolle en duurzame tussenwoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.