Sanderij 157491 GX DeldenRupertserf

Wonen met ruimte, licht en mogelijkheden Aan de Sanderij 15 in Delden staat deze royale hoekwoning die je verrast met zijn ruimte, praktische indeling en fijne lichtinval. Een huis met mogelijkheden, waar je comfortabel woont en dat zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Met 4 slaapkamers, een ruime leefverdieping, bijkeuken, garage, oprit en een overdekt terras is dit een woning waar je alle kanten mee op kunt. Een indeling die klopt Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de keuken, die aan de voorzijde van de woning ligt. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is een fijne, lichte leefruimte dankzij het grote raampartij. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De aanwezige kachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Via de woonkamer stap je direct onder de veranda, waardoor binnen en buiten hier mooi in elkaar overlopen. Verdiepingen vol mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, allemaal voorzien van ingebouwde kastruimte. De badkamer is netjes uitgevoerd en praktisch ingericht. Zo beschikt deze over een toilet, douche en wastafel. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt extra ruimte met een overloop en een vierde slaapkamer. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Groene tuin De achtertuin is groen en verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten, te spelen of te tuinieren. Onder de veranda geniet je al vroeg in het seizoen van het buitenleven. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat de tuin extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Bouwkundig gekeurd Bouwkundig gekeurd: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Locatie, locatie, locatie De Sanderij 15 ligt in een rustige, groene woonwijk in Delden, aan een doodlopende straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en ook het centrum van Delden is eenvoudig bereikbaar. In de buurt zijn meerdere speeltuintjes te vinden en voetbalvereniging Rood Zwart ligt op fietsafstand. Daarnaast nodigt de omgeving uit tot wandelen en fietsen, met het buitengebied en landgoed Twickel dichtbij. Makelaar Nancy aan het woord “Dit is zo’n woning waar ruimte en mogelijkheden samenkomen. De combinatie van de hoekligging, de garage en de extra kamers maakt dit huis bijzonder geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die gewoon nét wat meer ruimte zoekt. Een fijne basis om helemaal je eigen thuis van te maken. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe woonplek kan worden? Ik laat je deze woning graag in alle rust ervaren tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast, woonkamer met toegang tot de veranda, keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken of kantoorruimte. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers met ingebouwde kastruimte, badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: overloop en ruime slaapkamer met diverse gebruiksmogelijkheden. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: 141 m² Overige inpandige ruimte: 19 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m² Inhoud: 553 m³ Cv installatie: Intergas combiketel (2023) Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Bouwkundige keuring: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.