Laan der Zeven Linden 482645 GS DelfgauwEmerald Noord

Op zoek naar een huis met volop leefruimte en een fijne tuin? Deze 5 kamer tussenwoning in Delfgauw heeft veel te bieden: een diepe achtertuin van ca. 13 meter met houten schuur en achterom, een ruim dakterras én een leuke voortuin. Dankzij de extra breedte is de woning ruimer dan veel andere huizen in de wijk en dat merkt u direct zodra u binnenstapt. Binnen vindt u een lichte en ruime woonkamer, vergroot door een uitbouw van drie meter en voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. De open keuken met plek voor een gezellige eettafel maakt dit een heerlijke leefruimte voor het hele gezin of voor stellen die graag veel ruimte om zich heen hebben. Met in totaal vier slaapkamers is er volop plaats voor een gezin, een thuiskantoor of hobbykamer. De woning ligt in de kindvriendelijke en centraal gelegen wijk Emerald, op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bovendien bent u binnen enkele minuten in Delft en omgeving. Kortom: een verrassend ruime woning met veel mogelijkheden, ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen! Begane grond: Verzorgde voortuin, entree woning, hal met geheel betegeld hangend toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Uitzonderlijk ruime woonkamer door de breedte van de woning en de diepe uitbouw. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en een trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De diepe achtertuin, ca. 13 meter, is gelegen op het oosten en biedt door de diepte de gehele dag de zon. De tuin heeft een achterom en een berging met een overkapping. Eerste verdieping: Overloop, aan achterzijde van de woning twee slaapkamers, een grote ouderslaapkamer en een slaap-/werkkamer, beide voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer (eveneens voorzien van rolluiken) en naastgelegen de moderne badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en handdoekenradiator, separaat modern toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats CV-combiketel (2023) en wasmachine-aansluiting, luik naar een vliering en schuifpui naar een royaal en zonnig dakterras. Vierde ruime slaapkamer gecreëerd met wastafelmeubel. Bijzonderheden: - bouwjaar 1997 - perceelgrootte: ca. 175 m2 - gebruiksoppervlakte: ca. 137 m2 - inhoud: ca. 453 m3 - geheel voorzien van dubbele beglazing - verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel (Vaillant 2023) - energielabel B - vloerverwarming begane grond - moderne keuken - moderne badkamer - in 2008 is de woonkamer met 3 meter uitgebouwd - de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken - centrale ligging in de kindvriendelijke wijk Emerald nabij uitvalswegen - op fietsafstand van recreatiegebied "Delftse Hout" en centrum Delft en Pijnacker - binnen de wijk zijn alle voorzieningen aanwezig zoals scholen, sporthal, gezondheidscentrum en een winkelcentrum met diverse winkels en een grote supermarkt Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!