Choorstraat 11-A2611 JD DelftCentrum

In het hart van de binnenstad, in een gezellige winkelstraat met alle voorzieningen van het centrum op loopafstand treft u dit gemeentelijk monument. Deze goed onderhouden - verkamerde - 6-kamer bovenwoning is ideaal ingedeeld met grote kamers, een mooie woonkamer en zeer geschikt voor bewoning door 4 personen. Dat is vanuit de gemeente ook toegestaan. Eén kamer is nog verhuurd, in overleg kan binnen afzienbare tijd waarschijnlijk leeg geleverd worden indien gewenst. Indeling: Begane grond: entree in de hal met meterkast 5 groepen en aardlekschakelaar en trapopgang naar de eerste verdieping; Eerste verdieping: overloop met trapopang naar de tweede verdieping, toilet met fonteintje en de douche. In het midden van het pand de keuken met losstaande apparatuur, waaronder een oven met gaskookplaat (circa 2018) en opstelplaats voor de wasmachine. Lichte woonkamer aan de voorzijde met fraaie glas-in-lood ramen. Aan de achterzijde van de hoofdbouw een goede slaapkamer met wastafel. Vanaf de overloop toegang tot de dubbele kamer in de uitbouw met dakkoepel voor extra daglicht en wastafel. Tweede verdieping: overloop met opstelplaats c.v.-ketel (2019) en toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, beide met wastafel. De voorslaapkamer heeft fraai zicht op de kapspant en een schitterend uitzicht over de Choorstraat met zicht op de torens van de Oude Jan. Bijzonderheden: - oorspronkelijk bouwjaar 1650 - circa 100 m2 gebruiksoppervlak - 1 kamer is nog verhuurd, huuropbrengst € 425, - exclusief gas, elektra en water - in overleg lijkt levering binnen afzienbare tijd geheel vrij van huur mogelijk - buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd zomer 2023 - algemene ruimtes intern geschilderd 2021 - alle slaapkamers hebben een eigen wastafel - vrijwel geheel voorzien van dubbel glas, achterzijde kunststof kozijnen - dak nagezien, lood vervangen en delen houtwerk vervangen - verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Remeha Tzerra, 2019) - verkoop met gebruikelijke oud-pand en niet-bewoningsclausule - de Vereniging van Eigenaars is slapend, geen maandelijkse bijdrage - gemeentelijk Monument, derhalve geen energielabel-verplichting, lage energiekosten verbruik gas 520m3 en elektra 2370 kWh op jaarbasis - gelegen binnen het beschermde stadsgezicht - in het hart van het centrum, alle voorzieningen op loopafstand, station op 5 minten lopen. Overweegt u dit appartement te kopen? ...... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!!