Hugo de Grootstraat 1232613 VR DelftOlofsbuurt

Ruim en charmant wonen op loopafstand van het bruisende centrum van Delft en het station. Op zoek naar een royaal dubbel bovenhuis met karakter, comfort én buitenruimte? Dan is Hugo de Grootstraat 123 dé plek voor jou ! Met maar liefst 163 m² woonoppervlakte en een balkon en riant dakterras biedt dit fijne bovenhuis alle ruimte die je nodig hebt. Ideaal voor diegene die op zoek zijn naar een royaal, sfeervol en toch comfortabel huis op een fijne plek. Het huis is goed onderhouden en heeft nog diverse mooi bewaard gebleven originele details en kenmerken. Er zijn o.a. marmeren schouwen in diverse kamers, glas in lood, originele schuifdeuren, stucplafonds en nog veel meer ! De vele ramen zorgen voor een fijne lichtinval in alle kamers. Je kunt heerlijk ontspannen op het balkon dat grenst aan de woonkamer of op het riante dakterras op de topverdieping. De ligging in Delft is super centraal: dichtbij het bruisende centrum met gezellige winkels, cultuur, cafés en restaurants, maar ook rustig genoeg om écht tot rust te komen na een drukke dag. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik, waardoor reizen makkelijk wordt. Ben jij klaar om van dit mooie huis jouw nieuwe thuis te maken? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van dit bijzondere dubbele bovenhuis. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en trapopgang plus voldoende ruimte voor het neerzetten van bijvoorbeeld een fiets. Eerste etage: Overloop, kast met bergruimte en opstelplaats van de CV combiketel. Toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime keuken met een U- opstelling die is voorzien van inbouwapparatuur. Kamer en suite met de originele schuifdeuren en vaste kasten aan weerszijden. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren richting het gevelbrede balkon. Dit balkon is overigens ook vanuit de keuken te betreden via de keukendeur. De kamer is sfeervol met een fraai hoog plafond en marmeren schouw. De voorkamer is in gebruik als zitkamer en heeft net zoals de achterkamer nog de originele schouw en een mooi hoog plafond, maar bovendien een mooie, sfeervolle erker met extra veel daglicht en glas in lood bovenramen. Tweede etage: Overloop, vier slaapkamers waarvan er twee in open verbinding met elkaar staan en gecombineerd met elkaar in gebruik zijn als een royale ouderslaapkamer. De andere twee slaapkamers zijn volwaardig en ideaal als kinderkamer te gebruiken. Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Aparte wasmachineruimte met opstelplaats van de wasmachine en droger en een vaste wastafel. Derde etage: Overloop, royale slaapkamer met toegang tot het riante dakterras van 16 m2. Dit terras is een grote plus — perfect voor een borrel met vrienden, een BBQ of gewoon genieten van het uitzicht over de stad. Tweede badkamer voorzien van lichtkoepel met ligbad, wastafel en derde toilet. Praktische inloopkast met dakkapel. Bijzonderheden/Kenmerken: - Bouwjaar 1927; - Goede staat van onderhoud; - HR CV combiketel d.d. 2013; - Dubbel glas HR+; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - Definitief energielabel C; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024; - Opbouw derde etage geplaatst in 1999; - De gevel is in 2020 gestoomd, gereinigd en voorzien van nieuw voegwerk.