Prof. Evertslaan 1222628 XZ DelftProfessorenbuurt

Gelegen aan een rustige laan met platanen, treft u deze uitzonderlijk ruime twee onder één kap woning met werkruimte/atelier op een fraai perceel van 771m2, met de achtertuin van meer dan 26 meter diep op het zuiden, grenzend aan een wetering. Let u op de bijzondere kenmerken; geheel onderkelderd, 268m2 gebruiksoppervlak, 37m2 werkruimte/atelier, 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. Met de zeven slaap- of werkkamers in de woning daarbij aan ruimte geen gebrek! De tuin is fraai aangelegd, biedt twee schuren, diverse terrassen en een leuke vlonder aan de wetering. Aan de overzijde van de wetering een ecozone waardoor daar niet gebouwd mag worden. Uw privacy in de tuin en de woning is gewaarborgd, en dat op loop/fietsafstand van het centrum en TU. Indeling: Begane grond: Voortuin met 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. Entree van de woning kan via de bijkeuken of via de entreesluis aan de voorzijde van de woning. Hier staat u droog, zet u uw boodschappen rustig even neer voordat u binnenkomt in de imposante hal met trappenhuis en vrij hangend toilet met fonteintje. Het trappenhuis staat centraal in de woning en is licht en hoog! Op de begane grond treft u een goede werkkamer aan de voorzijde, een ruime keuken (circa 2015) met veel werkruimte, de gebruikelijke apparatuur en doorloop naar de bijkeuken met meterkast en het zij-entree van de woning. Aan de achterzijde van de woning de lichte woonkamer met haard en fraai zicht op de achtertuin. In de privé gelegen tuin vindt u op ieder moment van de dag een plekje in de zon of schaduw. Verder twee houten schuren met elektra en toegang tot de oorspronkelijke dubbele garage naast de woning. Deze garage is omgebouwd tot werkruimte/atelier en beschikt over een eigen CV installatie en groepenkast. Deze zijn geplaatst in de tussen de woning en garage gelegen schuur. 1e Verdieping: royale overloop met plantenbakken. Op deze verdieping treft u een separaat vrij hangend toilet, twee maal een goede douche met wastafel, een drietal ruime slaapkamers en de hoofdslaapkamer met balkon en toegang tot de eigen badkamer met dubbel wastafelmeubel en ligbad. In alle kamers en vanaf de overloop; veel kastruimte! Kelderverdieping: de woning is compleet onderkelderd, de kelder is droog en wordt sinds jaar en dag gebruikt als werk- en verblijfsruimte. Op diverse plekken daglicht door de koekoeken. Indeling; vanuit de hal bereikbaar, overloop, toegang tot grote bergkamers achter elkaar gelegen, stookruimte met opstelplaats CV ketel. Fraaie kantoorruimte aan de voorkant en aan de achterzijde van de woning een grote kamer over de volle breedte. Bijzonderheden: - bouwjaar circa 1963 - 771m2 eigen grond - 268m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie, plus werkruimte/atelier 37m2 - verwarming middels twee Cv-ketels, 1 voor de woning en 1 voor het atelier/werkruimte - energielabel E - geheel voorzien van dubbel glas - 16 zonnepanelen, geplaatst circa 2016 - elektra 11 groepen en aardlekschakelaars - olietank verwijderd KIWA certificaat aanwezig - verkoop met de gezien het bouwjaar gebruikelijk oud pand en materialen clausules - gelegen op loopafstand van het centrum van Delft, winkels, scholen, openbaar vervoer (bus 455 naar station), TU en recreatiegebied Delftse Hout Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!