Tichelwerk 209934 LB DelfzijlSteenbakkersbuurt

Centraal en op fraaie locatie binnen de kindvriendelijke wijk Steenbakkersbuurt in Delfzijl biedt Brandsma De Jong deze nette gezinswoning aan met 4 slaapkamers. Het betreft een hoekwoning aan de Tichelwerk 20, welke o.a. is voorzien van kunststof kozijnen en in 2024 geplaatste zonnepanelen. Aan de voorzijde bevinden de overburen zich op relatief grote afstand, wat resulteert in een fraai vrij uitzicht. De zonnige en fraaie achtertuin is gesitueerd op het zuiden, waarbij het geheel is gelegen op een perceel van 202 m². De Steenbakkersbuurt of West II is een wijk die in de jaren zeventig van de vorige eeuw als een uitbreidingswijk centraal binnen Delfzijl is gerealiseerd. De wijk kent een overzichtelijke opbouw en structuur en beschikt over een grote verscheidenheid aan woningtypes overwegend in de koopsector. Centraal binnen de wijk is een goed aangeschreven lagere school gesitueerd, waarbij in de directe omgeving meerdere onderwijsinstellingen - voor lager en voortgezet onderwijs - aanwezig zijn. Daarnaast zijn ook een Gezondheidscentrum, Kinderopvang, NS-station Delfzijl-West (met verbinding tussen de stad Groningen en de havenstad Delfzijl) en Winkelcentrum Jachtlaan op korte afstand gesitueerd. Tot slot zijn ook de uitvalswegen in alle windrichtingen op korte afstand aanwezig. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en opgang naar de verdieping, woonkamer (ca. 31 m²) en dichte keuken (ca. 9 m²; met achterentree en eenvoudig keukenblok voorzien van afzuigkap, losse apparatuur en witgoedaansluiting). Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met kastruimte, opgang naar de verdieping en aangrenzend slaapkamer (ca. 15,5 m²; met vaste kastruimte), slaapkamer (ca. 11 m²; met vaste kastruimte), slaapkamer (ca. 9,5 m²) en een nette badkamer (ca. 4 m²; met douche, wastafelmeubel en toilet). Zolder: Middels vaste trap te bereiken overloop met cv-opstelling en aangrenzende zolderkamer (ca. 12 m²) Buiten: - Vrijstaande stenen berging (2,77 x 3,65). Informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Vaillant Ecotec Plus, bouwjaar 2015, eigendom; - Woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Elektrische zonwering op de begane grond aan de achterzijde; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2024 (ca. 390 Wp/stuk); - SNN subsidie €10.000,- is aangevraagd, ontvangen en grotendeels besteed. Voor de koper is nog een bedrag beschikbaar van €4.896,- welke notarieel aan koper zal worden overgedragen.