Uitwierderweg 1699933 GR DelfzijlKwelderland

*MODERNE HOEKWONING *TEGENOVER GROOT PARK *3 SLAAPKAMERS (4-5 ZIJN MOGELIJK) *UITSTEKEND GEÏSOLEERD In de groene en waterrijke nieuwe woonwijk 'Kwelderland' gelegen, tegenover groot park, moderne HOEKWONING (bouwjaar 2007) op een extra ruim perceel (ca. 351m²). De besloten achtertuin met houten bergruimten en overdekt terras biedt de privacy, waarbij er aan de voorzijde vrij uitzicht over het park is. De tuin heeft overigens de beschikking over een tweede overkapping (ook handig voor een aanhanger o.i.d.), want er is ook een zeer ruime en brede oprit aanwezig naast de woning. Deze aantrekkelijke hoekwoning heeft een tuingerichte woonkamer met schuifpui en terrasoverkapping. Voorts een complete, open keuken en op de 1e verdieping 3 grote slaapkamers met een moderne badkamer. De vaste trap naar de 2e verdieping herbergt een grote zolder v.v. dakkapel en dakramen: Daardoor is er hier ruimte voor bijv. 2 extra slaapkamers. Aan de overzijde van het park is winkelcentrum 'De Wending' gesitueerd met o.a. 2 supermarkten, Brede School en een nieuw kindcentrum aanwezig. Het stadscentrum, zeedijk en zeehaven is ook nabij, waardoor ook het trein- en busstation binnen handbereik is. Samengevat: Een modern, goed geïsoleerd woonhuis met verrassend veel leefruimte! Begane grond: entree/hal, trapopgang, wandcloset met fonteintje, tuingerichte woonkamer met laminaat vloer (ca. 2023), schuifpui en open keuken (totaal ca. 34m²) v.v. hoekopgestelde keukenrichting met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, schouw, combimagnetron, koelkast en vaatwasser). Voorts een ruime provisiekast onder de trap en via de schuifpui toegang tot het overdekt terras en de tuin. 1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 7, 12 en 13m²), moderne badkamer (ca. 6m²) v.v. ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en douchehoek. 2e Verdieping: via vaste trap; grote zolderkamer (ca. 29m²) met dakkapel, 2 dakramen en ruimte voor bijv. 2 extra slaapkamers. CV verwarmd (Vaillant ca. 2012; eigendom); zeer goed geïsoleerd (v.v. vloer-, muur- en dakisolatie, dubbel glas); 8 zonnepanelen; glasvezel-internet voorbereiding; mechanische ventilatie.