Description
Klussers opgelet! In de geliefde wijk Duinoord ligt deze royale parterre met eerste verdieping en een diepe tuin op het noordoosten. De woning biedt volop potentie, maar dient gemoderniseerd te worden. Met de ruime indeling en de grote achtertuin zijn de mogelijkheden eindeloos. Daarnaast is de locatie ideaal: op loopafstand van de gezellige Reinkenstraat met haar diverse winkels en restaurants, en nabij de Frederik Hendriklaan, scholen, openbaar vervoer en groenvoorzieningen.
Indeling:
Begane grond
Entree via de vestibule naar de gang met toilet, toegang tot de ruime kelder (ca. 18 m²) en bergruimte onder de trap. De eenvoudige keuken grenst aan de gang. De royale doorgebroken woon-/eetkamer is voorzien van een plavuizen vloer, open haard en openslaande deuren naar de diepe achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop met vaste kast. Verhoogde voorzijkamer, grote slaapkamer aan de voorzijde met een eenvoudig keukenblokje. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en wastafel. Via het raam is toegang tot het achterbalkon (geen deur aanwezig). De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden:
- Rijksbeschermd Stadsgezicht Duinoord
- Gelegen op eigen grond
- Diepe achtertuin op het noordoosten
- Ruime kelder aanwezig
- Energielabel C
- Gemengde bestemming (wonen en winkel)
- Nabij winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer
- VvE niet actief, ingeschreven in KvK
- Oplevering in overleg
- Vanwege het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen in de NVM-koopakte
- Ook een zogenaamde "niet-zelf-bewoond clausule" zal worden opgenomen
- Verkoop onder voorbehoud toestemming kantonrechter
Ben jij op zoek naar een woning met mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren? Plan snel een bezichtiging!
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 575,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,912
- Status
- Sold
Construction
- Type apartment
- Ground-floor + upstairs apartment (apartment)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1909
- Specific
- Protected townscape or village view (permit needed for alterations), partly furnished with carpets and curtains and renovation project
- Type of roof
- Flat roof covered with asphalt roofing
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 147 m²
- Other space inside the building
- 18 m²
- Exterior space attached to the building
- 4 m²
- Volume in cubic meters
- 580 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, bath, and washstand
- Number of stories
- 2 stories
- Facilities
- Optical fibre, flue, and TV via cable
- Located at
- Ground floor
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation and double glazing
- Heating
- CH boiler and fireplace
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)
Cadastral data
- 'S-GRAVENHAGE N 7827
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden
- Back garden
- 47 m² (7.40 metre deep and 6.30 metre wide)
- Garden location
- Located at the northeast
- Balcony/roof terrace
- Balcony present
Parking
- Type of parking facilities
- Paid parking, public parking and resident's parking permits
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- No
- Periodic contribution
- No
- Reserve fund present
- No
- Maintenance plan
- No
- Building insurance
- Yes
© 2001-2026 funda