Cederstraat 262565 JP Den HaagBomenbuurt

Gelegen in de Cederstraat, een gezellige straat in de fijne Bomenbuurt van Den Haag, vindt u deze sfeervolle en lichte 4 kamer benedenwoning met 3 slaapkamers en royale zonnige achtertuin. Deze goed onderhouden benedenwoning heeft de volgende indeling: Entree, vestibule met tochtdeur naar de gang alwaar een meterkast onder de trap met moderne groepenkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Een vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger, en een modern toilet. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De gang loopt door naar een hal met “French doors” naar de gezellige woon-eetkamer. Deze royale lichte en doorgebroken woon-eetkamer heeft hoge strak gestuukte plafonds, eiken parketvloer, fraaie houten stolpdeuren met isolerende beglazing naar de achtertuin en aan de voorzijde de opengewerkte voorzijkamer alwaar de moderne keuken met aan 2 zijden een kasteblok met werkruimte, 5 pit gaskookplaat, RVS schouw, elektrische oven, koelkast en vaatwasser. De (1e) voorslaapkamer heeft ook hier de warme eiken parketvloer met kunststof kozijnen en isolerende beglazing. De (2e) achterslaapkamer heeft houten gevelkozijnen met isolatieglas en eiken parketvloer. De (3e ) slaapkamer, ook aan de achterzijde gelegen is van ruime maatvoering, heeft een vaste kastenwand, eiken parketvloer, vaste kast met c.v. combi ketel ( (Bouwjaar 2011), en houten kozijnen en deur met isolatieglas en toegang tot de zonnige achtertuin. De gehele woning maakt een verzorgde indruk, is geheel voorzien van isolerende beglazing en heeft een moderne keuken en badkamer waar men zonder grote verbouwingskosten de woning vrijwel direct kan betrekken. Samengevat; Op zoek naar een gezellige benedenwoning in een fijne woonomgeving met winkels, scholen openbaar vervoer om de hoek en het strand op korte fietsafstand gelegen? Dan is uw bezoek aan de Cederstraat 26 meer dan de moeite waard! Aanvullende informatie; - Gelegen op eigen grond. - Oplevering in overleg. - VvE met 3 leden, is in oprichting en zal gaan voldoen aan de eisen die banken hier aan stellen. Er is al jaren goed onderling overleg waardoor men de noodzaak van een VvE niet inzag. Verzekering individueel, geen MJOP of reserves. - Kijk voor de exacte maatvoering (NEN2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden. - Verkoopvoorwaarden van Hans Scheenstra Makelaardij zijn van toepassing - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.