Den Helderstraat 1192547 SE Den HaagLeyenburg

IN RUSTIGE BUURT GELEGEN NETTE 1E ETAGE 3/4-KAMER WONING MET ENERGIELABEL C, 2 OF 3 SLAAPKAMERS, BALKON, FIETSENBERGING EN GELEGEN OP EIGEN GROND. Deze bovenwoning is gelegen in de gezellige buurt Leyenburg. Deze rustige buurt is ideaal voor gezinnen en starters. Voor boodschappen kunt u op loopafstand terecht op het Monnickendamplein. Ook openbaar vervoer, met onder andere tramlijnen 2, 4 en 6 en buslijnen 25 en 26, is op loopafstand bereikbaar. Voor fietsers zijn het strand en het centrum binnen 20 minuten bereikbaar. Voor recreatie kunt u op loopafstand terecht in het Zuiderpark. Op deze plek heeft u voor het dagelijks leven vrijwel alles binnen handbereik en is het comfortabel wonen. Indeling: Toegang via open portiek met trap naar 1e etage, entree, hal met separaat toilet. Ruime doorgebroken wooneetkamer (ca. 10.30 x 3.25m) met openslaande deuren naar het balkon. Open keuken (ca. 3.20 x 1.83m) in hoekopstelling met onder- en bovenkasten, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en deur naar het balkon. Eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Ruime voorslaapkamer (ca. 2.54 x 2.36m). 2e slaapkamer (ca. 4.27 x 2.29m). Een grote 3e slaapkamer kan eenvoudig worden gerealiseerd door het plaatsen van een wand in de wooneetkamer. Balkon (ca. 2.65 x 1.06m) aan de achterzijde. Eigen fietsenberging (ca. 2.91 x 1.37m) aan afgesloten achterpad. Kenmerken: - eigen grond - energielabel C - elektra 5 groepen + a.l.s. - rondom kozijnen met dubbel glas - C.V.-combiketel Vaillant ca. '17 - oplevering kan snel Vereniging van Eigenaren: - Actieve V.V.E. € 75,--/m - incl. collectieve opstal- en W.A.-verzekering - onderhoudsreserve € 23.463,62 - 17/100 aandeel in de V.v.E. - professioneel bestuur Volgens opgave: * stucwerk recent gedaan * dakbedekking vervangen ca. '09 * achtergevel gerenoveerd a. '22 * schilderwerk dakgoot voorzijde ca. '24