Dirk Hoogenraadstraat 1432586 TG Den HaagScheveningen Badplaats

Deze prachtige parterrewoning van circa 101 m² combineert comfort, duurzaamheid (energielabel A) en stijl op een harmonieuze manier. De woning ligt op eigen grond, is volledig gasloos, uitgerust met 10 zonnepanelen en heeft een heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten. Dankzij het hoge afwerkingsniveau is alles tot in de puntjes verzorgd en direct te betrekken. De woning is gelegen in het Renbaankwartier in de buurt Scheveningen Badplaats. Het strand en de Scheveningse Boulevard op steenworp afstand van de woning. Met de Stevinstraat en de Gentsestraat om de hoek is er een groot aanbod van zowel detailhandel als horeca. Ook Holland Casino en Pathé Scheveningen om de hoek. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de haltes van Tram 1, Tram 9 en Bus 22 op een kleine twee minuten lopen van de woning. Daarnaast zijn er met de N14, N44 en de A12 goede uitvalswegen. Verder beschikt de buurt over een groot aanbod van sportfaciliteiten en recreatievoorzieningen. Ook zijn er meerdere basis- en middelbare scholen in de nabije omgeving. Daarnaast bevinden zich de Hotelschool The Hague en de International School of The Hague in de buurt, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor (internationale) gezinnen. Indeling Via de entree op de begane grond komt u in de hal, waar zich een toilet met fontein bevindt en toegang wordt geboden tot de woon-/eetkamer. Deze lichte leefruimte vormt het hart van de woning en valt op door de prettige lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. De open keuken en de houtkachel zorgen samen voor een warme en uitnodigende sfeer. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een gezellige koffiehoek. Woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidoosten, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. In de hal bevindt zich tevens een praktische badkamer met ligbad, douche en wastafel. U treft ook de wasmachineaansluiting in de hal. Verder beschikt deze verdieping over een slaapkamer, voorzien van airconditioning. Eerste verdieping Overloop met een ruime slaapkamer, eveneens uitgerust met airconditioning. Tweede verdieping Hier bevindt zich een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een slaapkamer met airconditioning. Het elektrisch bedienbare dakraam zorgt voor extra licht en goede ventilatie. Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar 1908 (volgens BAG); - Energielabel A; - Volledig gasloos; - Warm water middels elektrische boiler 150L met Solex Energy Systeem; - 10 zonnepanelen; - Drie ruime slaapkamers; - VvE ingeschreven in de KvK; - Bijdrage VvE € 93,88 per maand; - Ondanks de uitstekende staat van onderhoud zullen de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM koopakte; - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen; - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper eind mei 2026; Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl